Appartamento in vendita in Almería città, Almería

Se cerchi una casa che unisca design, tecnologia, comfort ed efficienza, questa gemma in Plaza de Toros ( Calle Ramos ) ti sorprederà.
Completamente ristrutturata nel 2023 con materiali di alto livello, questa proprietà è stata progettata nei minimi dettagli per offrire uno stile di vita moderno, comodo e senza preoccupazioni.

Questa non è una casa qualunque. È una di quelle poche che, varcando la porta, ti fanno pensare: "Qui potrei vivere io”.

Abitazione di 75 m2 ristrutturata con cura, criterio e materiali di alto livello.
Non è solo bella da vedere. È fatta per durare, per essere goduta, per vivere con comodità e senza pensieri.

Tutto è stato pensato:
Le finestre hanno isolamento termico e acustico, affinché l’esterno non disturbi.
Il sistema di domotica ti permette di controllare la luce naturale premendo solo un pulsante.
Il pavimento vinilico conferisce calore e continuità visiva.
L’illuminazione LED regolabile cambia l’atmosfera a seconda dell’ora del giorno.
La cucina (indipendente) è equipaggiata con elettrodomestici TEKA di alta gamma.
Il bagno, completamente nuovo, è dotato di sanitari ROCA.
I mobili sono su misura, massimizzando ogni angolo.
Discrezione: è presente una cassaforte e una porta blindata.

La distribuzione è funzionale:
3 camere da letto (una trasformata in guardaroba di design)
1 bagno
Cucina indipendente
Soggiorno accogliente ed equilibrato

Si trova al secondo piano con ascensore di un edificio tranquillo e ben conservato.
La zona di Plaza de Toros ti collega a tutto: negozi, servizi, scuole, centro sanitario, e a pochi minuti dal centro di Almería.

Se apprezzi design, comfort e qualità, questa casa non merita solo la tua attenzione. Merita una visita.

Prezzo di acquisto 199.900 euro + 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 199.900 euro = 213.893 €
Altre spese: NotaIO 767,66 euro (circa) + Spese di iscrizione presso registro 444,12 euro (circa) = 1.211,78 euro
Totale importo da indicare per l’acquisto: 215.104,78 euro.

Il tipo di imposta applicato in questa operazione è l’aliquota generale del 7% (la più alta vigente), potendo variare in base al tipo di immobile acquistato e alla situazione personale dell’acquirente, che potrà beneficiare di determinati incentivi fiscali nel caso in cui vengano rispettati i requisiti stabiliti dalla normativa vigente applicabile.
La base imponibile dell’ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è superiore al prezzo di vendita secondo quanto previsto dalla normativa vigente attualmente.
Le spese di notaio e registro possono variare in base al numero di pagine e ad altri fattori tecnici; per il loro calcolo si è utilizzato lo strumento fornito ai consumatori dall’OCU, Organizzazione dei Consumatori e Utenti.
È disponibile nel nostro ufficio il D. I. A. dell’abitazione.