Finca/Casa di Campagna in vendita in Gádor, Almería

Finca con due abitazioni e piscina a Paulenca, Gádor (Almería)
Si tratta di una fattoria rustica di 5.787 m² secondo Catasto, in cui esistono due case di campagna, una piscina e un magazzino o garage, sommando un totale costruito di 242 m² secondo Catasto.
La casa principale è distribuita in ingresso, soggiorno con sala da pranzo e cucina a vista, due camere da letto, due bagni e un cortile interno molto protetto che conferisce privacy e riparo. Dal soggiorno si accede direttamente a questo cortile, e dallo stesso cortile si comunica con il magazzino o garage, che dispone anche di accesso indipendente dalla parte anteriore del terreno. Accanto alla casa principale si trova una piscina di 38 m², con una gradevole zona giardino. La casa principale si trova in ottime condizioni di conservazione, pronta per entrarvi a vivere. Sebbene la proprietà sia ferma da un po’ di tempo e richieda qualche aggiornamento.
La seconda abitazione è un piccolo appartamento indipendente che dispone di una camera da letto, un bagno e uno spazio open space che integra soggiorno e cucina. Questo appartamento ha bisogno di alcuni interventi cosmetici, ma risulta funzionale e offre un interessante complemento come alloggio per ospiti o uso ausiliario.
Le viste sono aperte e molto buone da tutta la proprietà, il che conferisce una piacevole sensazione di ampiezza e di ambiente rurale. L’accesso avviene per una strada asfaltata un po’ stretta e leggermente tortuosa, sebbene si tratti di un tratto breve e perfettamente percorribile. La fattoria si trova nell’area di Paulenca, nel comune di Gádor, in un contesto con altre abitazioni di caratteristiche simili.
La proprietà dispone di elettricità allacciata, un’ora d’acqua di irrigazione e l’impianto per l’acqua comunale già realizzato, essendo il proprietario a occuparsi della stipula. Si trova a circa 15-20 minuti da Almería, e a pochi minuti da Rioja e Gádor, combinando tranquillità rurale con una buona vicinanza ai centri urbani.
Al prezzo di vendita bisogna aggiungere circa un ulteriore 10%, che comprende il 7% dell’imposta sulle Trascrizioni Patrimoniali e le spese di Notarato e Registro.