Finca/Casa di Campagna in vendita in Campell, Vall de Laguart, Alicante

Situata nel rigoglioso scenario della Vall de Laguar, a soli circa 30 minuti da Denia e a poca distanza dal delizioso centro del paese, questa straordinaria proprietà combina in modo unico tranquillità, autenticità e potenziale economico. Situata su un terreno di circa 11.500 m², la sua posizione elevata offre viste panoramiche impressionanti sulla valle, fino alla costa di Denia e al Montgó. La privacy assoluta, la sensazione palpabile di silenzio e l’ampiezza caratterizzano questo luogo eccezionale.
Un valore aggiunto centrale e ineguagliabile di questa proprietà è la licenza di Casa Rurale esistente e attiva, che permette un affitto turistico immediato e completamente legale. Le proprietà di questa qualità con licenza approvata sono estremamente rare in questa regione, rendendola altrettanto attraente sia per proprietari privati esigenti sia per investitori con visione a lungo termine.
La finca è composta da diversi edifici storici in pietra naturale, disposti come un insieme armonioso che si integra perfettamente nel paesaggio. Il pezzo centrale è un Riu-Rau storico originale, accuratamente convertito in quattro suite doppie di alta qualità. Le pareti in pietra naturale, gli ambienti chiari e funzionali, i bagni privati e le terrazze coperte creano un’esperienza di alloggio autentica con connessione diretta alla natura circostante.
L’edificio di reception e l’area comune fungono da nucleo operativo del business turistico. Ospita l’area di check-in e un elegante salone con elementi storici. Al piano superiore, la luminosa sala da pranzo con pareti in pietra naturale e pavimenti in terracotta offre viste aperte sulla Vall de Laguar e sul paese situato poco più in basso. Una cucina funzionale, un bagno per gli ospiti e una ampia camera da letto doppia con bagno —ideale come alloggio per personale o responsabile— completano questa zona.
Gli esterni sono chiaramente strutturati e versatili. Giardini ben curati, angoli ombreggiati e zone di prato aperte offrono condizioni ideali per rilassarsi, praticare yoga, meditazione o concetti di ritiri esclusivi, senza comprometterne la privacy degli ospiti. Di fronte al Riu-Rau si trova un altro edificio in pietra di alta qualità con una ampia unità per gli ospiti. A piano terra c’è una accogliente sala soggiorno con stufa a legna, una kitchenette con zona pranzo e un bagno. Il piano superiore ospita due luminose camere doppie e un bagno familiare con due docce, tutte con viste whatever sul paesaggio circostante.
Al centro della tenuta, un elegante stagno circondato da cipressi slanciati crea un’atmosfera tranquilla e chiusa. Davanti a esso, la ampia terrazza della piscina funge da zona centrale di incontro e offre viste mozzafiato sulla valle fino alla costa di Denia. Un deposito sotterraneo fornisce spazio sufficiente per attrezzature, deposito e forniture operative.
La casa del proprietario e una suite aggiuntiva per gli ospiti si trovano di fronte all’area della piscina, offrendo un rifugio privato all’interno dell’insieme. La suite per gli ospiti dispone di angolo cottura aperto, zona giorno e pranzo, bagno e camera da letto matrimoniale. La casa principale si distingue per un soggiorno e una cucina open space con un camino di impatto, camera padronale con am closet a muro, un bagno ampio e una stanza aggiuntiva attualmente utilizzata come studio e biblioteca, che potrebbe facilmente essere trasformata in un’altra camera da letto.
Una caratteristica particolarmente rara della proprietà è la rovina araba storica dell’XI secolo, che si integra armoniosamente nell’insieme, conferendo all’azienda una identità consolidata e un valore storico inconfondibile. Sottolinea il carattere unico di questo luogo e mette in chiaro che si tratta di una proprietà irripetibile.
Questa proprietà è rivolta a acquirenti che cercano più di un immobile: un luogo con anima, storia e prospettiva. La combinazione del Riu-Rau originale, della licenza attiva di Casa Rurale, della ampia parcella e della posizione eccezionale trasforma questa proprietà in un’occasione rara sulla Costa Bianca settentrionale, ideale per chi desidera combinare qualità della vita, autenticità e redditività sostenibile.