Loft in vendita in El Coll, Barcelona città, Barcellona

Nel cuore di El Coll, a pochi minuti dal simbolico Park Güell, si trova questo loft di carattere assolutamente unico, una proprietà singolare di 265 m² distribuiti su tre livelli e con soffitti fino a 8 metri di altezza, che si distingue per la sua architettura di ispirazione industriale, la sua spettacolare luminosità e la sua enorme versatilità.

Un pezzo eccezionale per chi valorizza gli spazi aperti, la cultura del design e le proprietà con identità.

Piano principale - Spazio, luce e scena
Accediamo a uno spazio impressionante a doppia altezza, dove la struttura in metallo a vista, le grandi finestre e i soffitti sovradimensionati creano un'atmosfera scenografica molto poco comune a Barcellona.

In questo piano troviamo:
- Ampio soggiorno-pranzo con capacità per 8-10 commensali
- Cucina a vista completamente attrezzata, dal design attuale e con grande isola centrale
- Due ampie dispense a doppia altezza
- Bagno di cortesia
- Lavanderia indipendente con lavatrice e asciugatrice

La distribuzione aperta permette di convivere con opere d'arte, pezzi da collezione o configurazioni di lavoro e svago con totale fluidità.

Prima pianta - Zona riposo
Salendo per la bellissima scala di cristallo, accediamo alla zona privata:

- Camera da letto principale di grandi dimensioni
- Soppalco indipendente e am closet ampi
- Sistema di chiusura che permette un concetto aperto o maggiore privacy a seconda delle necessità
- Bagno principale completo con doccia di grande formato e vasca idromassaggio indipendente

Un ampio rifugio pensato per il comfort, il riposo e il silenzio in quota.

Terza pianta - Indipendenza e molteplici possibilità
Attualmente ospita:
- Un ampio studio
- Una stanza polivalente di grande dimensione (camera degli ospiti, sala riunioni, secondo soggiorno, ecc.)
- Ulteriore bagno completo

Questa pianta dispone inoltre di accesso indipendente, che permette:
- Uso professionale completamente separato dal resto dello spazio
- Creazione di un mini-appartamento privato
- Possibilità reale di dividere la proprietà in due unità indipendenti

Un valore aggiunto eccezionale per profili creativi, professionisti o concettuali.

Caratteristiche salienti
- 265 m² su 3 livelli
- Soffitti fino a 8 metri di altezza
- Architettura tipo loft d'estetica industriale
- Struttura metallica e passerelle di vetro
- Cucina a vista attrezzata
- Spazi di design e modulari
- 2 bagni completi + 1 bagno di servizio
- Lavanderia indipendente
- Climatizzazione e riscaldamento a gas cittadino
- Due accessi: dalla strada e dall'interno della proprietà
- Immobile con ascensore
- Posto auto incluso nel prezzo
- Forniture attive: acqua, luce e gas
- Possibilità di iscrizione anagrafica

Informazioni importanti
La proprietà è attualmente registrata come locale ufficio e non dispone della cédula di habitabilidad, fatto che si riflette nel posizionamento del prezzo.

Tutto è legalmente costituito e il futuro acquirente potrà, se lo desidera, avviare la procedura per ottenere la cédula.

Il loft e il posto auto sono liberi da ipoteche.

Spese

LOFT
- Condominio: 349,50 € (trimestrale)
- IBI: 302,00 € (trimestrale)
- Tassa sui rifiuti: 269,93 € (annuale)

PARKING
- Condominio: 36,00 € (trimestrale)
- IBI: 14,21 € (trimestrale)