Loft in vendita in El Coll, Barcelona città, Barcellona

Nel cuore di El Coll, a pochi minuti dal Park Güell, si trova questo spazio singolare di 265 m² distribuiti su tre livelli, con soffitti fino a 8 metri di altezza e un'architettura di ispirazione industriale che lo rende un immobile difficile da trovare a Barcellona.

Non è una proprietà convenzionale.
È uno spazio per chi cerca qualcosa di diverso.

Un luogo in cui vivere, lavorare e creare possono convivere con naturalezza.

Piano principale: volume, luce e scala

L'accesso ci introduce in un ampio spazio a doppia altezza dove la struttura metallica a vista, le vetrate di grande formato e l'ampiezza generano una sensazione poco comune nel mercato residenziale.

- Soggiorno-pranzo di grandi dimensioni
- Cucina a vista attrezzata con isola centrale
- Due dispense a doppia altezza
- WC di cortesia
- Lavanderia indipendente

La configurazione aperta permette di adattare lo spazio a diversi usi e stili di vita: da abitazione fino a studio creativo o spazio ibrido.

Primo piano: zona privata

Si accede tramite una scala in vetro a un livello più intimo:

- Camera da letto principale di grandi dimensioni
- Cabina armadio indipendente
- Sistema di chiusura flessibile (aperto o privato)
- Bagno completo con doccia e vasca idromassaggio

Uno spazio pensato per il riposo, mantenendo la connessione visiva con il volume principale.

Piano superiore: indipendenza e potenzialità

Attualmente distribuito in:

- Ufficio
- Ambiente polivalente (camera da letto, studio, sala riunioni)
- Bagno completo

Dispone di accesso indipendente, il che consente:

- Uso professionale separato
- Creazione di uno spazio autonomo
- Divisione in due unità

Una configurazione particolarmente interessante per profili che cercano flessibilità.

Caratteristiche principali

- 265 m² costruiti su 3 livelli
- Soffitti fino a 8 metri
- Estetica industriale con struttura a vista
- Spazi diafani e modulabili
- 2 bagni completi + 1 WC
- Cucina attrezzata
- Aria condizionata e riscaldamento a gas
- Lavanderia indipendente
- Doppio accesso (strada e stabile)
- Stabile con ascensore
- Posto auto incluso
- Utenze attive

Informazioni rilevanti

A livello registrale, la proprietà risulta classificata come locale-ufficio.

In pratica, si tratta di uno spazio che già funziona come abitazione, con utenze attive e possibilità di iscrizione all'anagrafe.

Questa tipologia permette di accedere a superfici e volumi difficili da trovare nel mercato residenziale convenzionale, e si riflette nel suo posizionamento di prezzo.

Spese

LOFT
- Spese condominiali: 349,50 € (quadrimestrale)
- IBI: 302,00 € (quadrimestrale)
- Tassa sui rifiuti: 269,93 € (annuale)

PARCHEGGIO
- Spese condominiali: 36,00 € (quadrimestrale)
- IBI: 14,21 € (quadrimestrale)

Disponibilità da concordare.