Commerciale in vendita in San Luis de Sabinillas, Manilva, Malaga

Immobile situato in una posizione a livello stradale, all'interno di un contesto commerciale consolidato con attività in pieno funzionamento. Il suo principale valore aggiunto è la sua alta visibilità dalla strada, che garantisce un impatto visivo continuo. Dispone di una superficie: 65 m² utili, in uno stato completamente trasformato e ristrutturato in modo integrale (impianti, pavimenti, serramenti). È composto da sala, bagno, una camera e un piccolo ufficio, con accesso a livello stradale, senza barriere architettoniche. Il locale viene venduto come attivo in redditività. Attualmente è affittato a un'attività stabile e con esperienza, il che assicura il pagamento degli affitti fin dal primo giorno di acquisizione.
Ideale per: Investitori che cercano un immobile con rischio minimo, senza necessità di ristrutturazioni e con una posizione che garantisce il suo valore a lungo termine. Certificato energetico: E.

• Imposte non incluse: ITP (7% in Andalusia) sul valore di riferimento del catasto, o valore di scrittura il più alto, (L'importo esatto dipenderà dalla situazione fiscale dell'acquirente.) Fatto salvo i tassi ridotti del 3,5%, 6% applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica sul Valore di Riferimento del Catasto o sul prezzo di vendita, quello che risulta superiore.
• Spese Notarili: Gli onorari notarili saranno calcolati secondo il tariffario ufficiale regolato nell'Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Registrazione della Proprietà: L'iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo il tariffario ufficiale stabilito nell'Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, con cui si approva il tariffario Notarile. Circa 1.000 € IVA inclusa.
• Spese di Gestione (Gestoria): Gli onorari per la pratica amministrativa, liquidazione delle imposte e iscrizione registrale ammontano a 300 € (IVA inclusa).
• Onorari Agenzia del Venditore: inclusi nel PVP.