Villa in vendita in Santa Cristina d'Aro, Girona

Eccezionale villa di lusso pronta per essere abitata, con 7 camere da letto, con licenza turistica, si trova nella prestigiosa e tranquilla Urbanizzazione di Bell Lloch a Santa Cristina d'Aro, uno dei luoghi residenziali più richiesti della Costa Brava. Situata tra il mare e la montagna, la proprietà combina privacy, ampiezza e un'eccellente accessibilità, rendendola sia un'opportunità di investimento ad alto rendimento che una elegante residenza privata.

Distribuita su due livelli, la villa offre spazi ampi e ben equilibrati, inclusi due grandi saloni e una zona pranzo piena di luce naturale.

Delle 7 camere da letto, 5 dispongono di un bagno privato en-suite, uno dei bagni con vasca e doccia, e le altre 2 condividono un bagno con accesso privato da ciascuna delle stanze.

La villa è dotata di 16 pannelli solari, che riducono significativamente i costi energetici e migliorano la sostenibilità a lungo termine.

Oltre a tutte le comodità della casa, è necessario considerare tutto l'equipaggiamento necessario per le esigenze di 14 persone, come il grande tavolo da pranzo accanto alla cucina, e il grande tavolo e sedie della terrazza sotto il tendone retrattile, anch'esso per 14 persone, così come l'equipaggiamento per il relax in piscina e chill out, con lettini e divani per rilassarsi all'ombra all'aperto. In un'altra parte della zona esterna, un po' lontano dall'ambiente della piscina, si trova l'area più gastronomica del giardino, che è la zona barbecue, con tutto il suo equipaggiamento, per mangiare comodamente senza che si raffreddino le grigliate.

L'esterno è stato progettato per godere dello stile di vita mediterraneo di lusso, con una grande piscina privata a forma di L, costruita nel 2024, zona barbecue, parco giochi e ampi spazi esterni per il riposo e il relax. Un bagno di cortesia accanto alla piscina offre maggiore comodità, e la proprietà dispone inoltre di due posti auto privati esterni all'interno della tenuta. Ampio garage.

Situata a solo 10 km dalle spiagge della Costa Brava, la villa offre accesso immediato a una vasta gamma di attività ricreative, come golf, tennis, mountain bike, parchi acquatici e prestigiosi campi da golf come Golf Club d'Aro, Costa Brava Golf e PGA Catalunya Golf Club.

L'Aeroporto di Girona si trova a circa 40 km, mentre l'Aeroporto di Barcellona è a poco più di 100 km, garantendo un'eccellente connettività internazionale.

Le spese aggiuntive all'acquisto sono le imposte corrispondenti all'ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali), più le spese notarili e di registrazione (circa 3.000 €).

L'ITP si calcola per scaglioni: Totale 150.000 €, di Imposte di Trasmissione Patrimoniale
1 Primo scaglione: fino a 600.000 € 600.000 × 10% = 60.000 €
2 Secondo scaglione: (telefono nascosto) × 11% = 33.000 €
3 Terzo scaglione: (telefono nascosto) × 12% = 57.000 €