Appartamento in vendita in Puerto Vera - Las Salinas, Vera, Almería

Vera Beach è un’opportunità eccezionale di investimento immobiliare che offre appartamenti con licenza turistica garantita e redditi da affitti gestiti, ideale per acquirenti in cerca di redditività senza preoccupazioni in una delle zone costiere più attraenti di Almería.

Questo moderno complesso tipo resort permette di godere dei benefici di essere proprietari senza le gestione quotidiane dell’affitto turistico. Un’azienda operatrice professionale si occupa integralmente di marketing, prenotazioni, pulizie, lavanderia e assistenza agli ospiti, garantendo tranquillità e una resa costante.

Il complesso è formato da 7 blocchi contemporanei con appartamenti di 1, 2 e 3 camere, progettati per offrire comfort, luminosità e spazi esterni. Tutte le abitazioni dispongono di ampie terrazze e di una distribuzione moderna.

Prezzi a partire da 160.000 € per un appartamento di 2 camere al piano terra con terrazza. Disponibilità limitata: solo 5 unità di questo tipo.

Caratteristiche degli appartamenti

Tutti gli appartamenti sono consegnati completamente arredati e pronti all’uso, e includono:

Aria condizionata
Wi‑Fi ad alta velocità
Cucina completamente attrezzata con:
Lavastoviglie
Forno e microonde
Lavatrice
Interni luminosi e confortevoli, pensati per l’uso vacanziero
Posto auto sotterraneo incluso nel prezzo
Aree comuni stile resort

Vera Beach è stato concepito come un autentico complesso vacanziero, con servizi poco comuni nella zona:

Piscine esterne
Palestra completamente attrezzata
Centro business / coworking
Ristorante e bar
Sala cinema
Kids Club & Gaming Centre
Queste strutture aumentano notevolmente l’appeal per l’affitto e la soddisfazione degli ospiti.

Ubicazione

Vera è una delle zone con la maggiore proiezione della Costa del Levante Almeriense, distinguendosi per:

Più di 5 km di spiagge ampie e di sabbia fine
Acque mediterranee limpide e cristalline
Eccellente infrastruttura e servizi
Alta domanda di affitti vacanzieri durante tutto l’anno
Nei dintorni si troverà:

Mojácar Pueblo e Mojácar Playa (8 km)
Porto di Garrucha e ristoranti di pesce e frutti di mare
Parco Naturale di Cabo de Gata
Deserto di Tabernas
Cuevas de Almanzora e la Geoda di Pulpí
Gli amanti del golf potranno godere della vicinanza a:

Desert Springs Resort
Valle del Este Resort
Marina Golf Mojácar
(Tutti campi da 18 buche, con un quarto campo previsto a Macenas)
La futura stazione AVE rafforzerà ulteriormente la posizione di Vera come nodo chiave a est di Almería, aumentando il suo valore nel lungo periodo.

regime fiscale e di uso

Gli appartamenti turistici a Vera Beach possono essere acquistati in due modi:

Acquisto con Imposta di Trasferimento di Proprietà (ITP):
L’acquirente paga il 7% di ITP sul prezzo di acquisto.
Acquisto come soggetto passivo IVA (inversione contabile del soggetto passivo):
Non si paga IVA né ITP, unicamente 1,2% di AJD, ai sensi dell’articolo 84.1.2 della Legge 37/1992 sull’IVA.
In entrambi i casi:

L’immobile deve essere gestito tramite una unica azienda gestoria.
Il proprietario può godere dell’immobile fino a 60 giorni all’anno.
La gestoria si occupa della gestione integrale dell’affitto turistico.
Il proprietario fattura i redditi da affitto con IVA al 21% e ritenuta IRPF al 19%.
È obbligatorio presentare le dichiarazioni fiscali corrispondenti.
Questo modello garantisce un investimento turistico regolamentato e senza preoccupazioni.