Villa in vendita in Bédar, Almería

Villa indipendente con appartamento indipendente, piscina e vista mare a El Pinar de Bédar

Questa luminosa e spaziosa villa indipendente è offerta completamente arredata e gode di una posizione elevata all'angolo, con magnifiche viste sulla costa e sulle montagne. La proprietà è composta da un'ampia abitazione principale con tre camere da letto e due bagni, un appartamento completamente indipendente con due camere da letto e un bagno, oltre a garage, ampie aree di stoccaggio e piacevoli spazi esterni, rendendola una casa ideale sia come residenza permanente, alloggio per ospiti o con un eccellente potenziale di affitto.

L'accesso all'abitazione principale avviene tramite una strada in pendenza che conduce a una terrazza coperta esposta a est, che funge da ingresso principale. Questo accogliente spazio presenta soffitti alti con travi in legno e comunica tramite porte scorrevoli con una terrazza avvolgente che continua verso l'area della piscina. L'area della piscina è completata da un portico in legno, con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera da letto principale.

Dalla terrazza coperta si accede, tramite alcuni gradini, a un'ampia cucina che si apre attraverso due archi sul luminoso soggiorno-pranzo. Un camino vetrato si trova elegantemente tra i due ambienti, incorniciato da scaffali in muratura di mattoni. Diverse porte vetrate offrono abbondante luce naturale e accesso diretto alla terrazza della piscina, mentre la sala da pranzo gode di vista mare. Tutta l'area soggiorno è rifinita con moderne piastrelle in tonalità beige chiaro, e la cucina è dotata anche di filtro per l'acqua e rubinetto per bevande, oltre a piacevoli viste sulle montagne a nord.

Una breve scala conduce alla zona delle camere da letto, dove si trovano due ampie camere doppie con armadi a muro, una delle quali con vista sulla piscina. Queste camere condividono un grande bagno familiare con vasca. La camera da letto principale dispone di bagno privato con doccia, doppio lavabo, armadio a muro e finestra oscillobattente, oltre a armadi a muro e porte scorrevoli con accesso diretto alla terrazza superiore, con la piscina proprio accanto.

L'appartamento indipendente è progettato in modo eccellente e dispone di tre accessi indipendenti: tramite una porta pedonale inferiore, dall'area della piscina tramite una scala metallica e dalla strada laterale attraverso porte del garage elettriche che danno accesso a un'area coperta di stoccaggio e uso multiplo. Al suo interno dispone di un'ampia cucina aperta con grande superficie di lavoro, zona pranzo e un comodo soggiorno con camino a gas. Le porte scorrevoli esposte a est si aprono su un balcone tipo colazione che circonda l'abitazione e collega con una terrazza frontale privata e una terrazza chiusa. Ci sono due camere doppie, entrambe con armadi a muro e vista mare, una delle quali con due letti singoli. La camera da letto principale ha anche accesso diretto alla terrazza avvolgente. Sia l'abitazione principale che l'appartamento dispongono di ventilatori a soffitto, e l'appartamento ha anche aria condizionata.

La piscina di 10 x 4 metri dispone di gradini angolari e una profondità approssimativa di tra 1,10 m e 2,00 m, ideale sia per nuotare che per godere di privacy e vista mare. La terrazza della piscina è distribuita su più livelli con aree per prendere il sole e include la scala metallica che collega con l'appartamento.

Nella parte frontale inferiore del lotto, due cancelli elettrici doppi offrono parcheggio per due veicoli, accanto a un'area di prato artificiale e una zona soggiorno in terrazza di pietra ombreggiata da un ulivo maturo. Sul lato della villa c'è parcheggio aggiuntivo per due veicoli (uno di dimensioni più piccole), oltre al garage, che attualmente ospita una piccola imbarcazione. Il garage è dotato di scaffali in muratura, armadio in legno e un ulteriore ripostiglio con accesso sotto l'abitazione, dove si trova la caldaia principale che fornisce acqua calda e riscaldamento centralizzato a gas. Tuttavia, grazie alla qualità della costruzione e all'isolamento, gli attuali proprietari ritengono che le stufe a legna siano più che sufficienti. C'è anche la possibilità di ampliare il garage di circa 1,5 metri sotto l'abitazione per ospitare un veicolo più grande.

Da questo livello inferiore, una porta pedonale e un bel sentiero conducono all'appartamento indipendente. La proprietà dispone anche di riscaldamento centralizzato a gas, un ripostiglio frontale con accesso laterale, spazio per 10 bombole di gas grandi, un serbatoio sotterraneo d'acqua, una casetta per le pompe della piscina con un secondo serbatoio collegato all'approvvigionamento di Galasa con motore di pressione, e un altro ripostiglio che ospita una fossa settica biologica nuova. Si prevede che il paese si collegherà alla rete generale fognaria nei prossimi anni, con lavori già iniziati. Inoltre, è dotata di un sistema di irrigazione automatico.

In tutta la proprietà ci sono finestre in PVC bianco con doppio vetro, zanzariere e grate metalliche. Un sistema di telecamere di sicurezza copre la parte frontale inferiore della villa. Gli attuali proprietari mantengono un contratto settimanale molto economico per la manutenzione della piscina e del giardino, offrendo uno stile di vita comodo e a bassa manutenzione.

Situata a El Pinar de Bédar, la proprietà si trova a meno di cinque minuti in auto da Los Gallardos, con tutti i servizi e facile accesso all'autostrada A-7. Le località costiere di Mojácar Playa, Garrucha e Vera Playa sono a circa 10-15 minuti.

La sua eccellente posizione, le magnifiche viste e il grande potenziale di reddito dell'appartamento indipendente rendono questa villa un'opportunità molto attraente a un prezzo progettato per vendere.

Il prezzo annunciato non include le imposte di acquisto applicabili (ITP, attualmente 7%), le spese notarili, i costi di registrazione della proprietà né le spese legali, quando applicabili. Le spese dell'agenzia immobiliare sono incluse nel prezzo di vendita e sono a carico del venditore.