Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Appartamento turistico completamente ristrutturato con licenza legale e alta redditività – posizione centrale di primo livello a Marbella

Stai cercando una proprietà completamente ristrutturata nel centro città, con alti rendimenti e una licenza turistica attiva? Questa è la tua occasione! Offriamo questo appartamento di 70 m² accanto al Parque Alameda — un oasi verde storica nel cuore di Marbella, con giardini botanici, una fontana del 1792, sentieri ombreggiati e panchine piastrellate, che unisce natura e fascino urbano tra la città vecchia e la costa. A soli 2 minuti dal centro storico e dalla spiaggia, questa posizione fronte mare garantisce domanda tutto l’anno, circondata da ristoranti, chiringuitos, supermercati e servizi. In un mercato in cui gli appartamenti turistici di Marbella hanno visto una crescita dei prezzi del 20% dal 2023 al 2025 e rendimenti dal 4-6% (fino al 7-10% nelle zone prime), con medie del III trimestre 2025 a €4.509/m², questa proprietà promette una forte redditività in mezzo all’aumento del turismo.

Le caratteristiche includono un soggiorno ampio con aria condizionata, una cucina moderna a vista, un bagno completamente ristrutturato e una camera da letto con aria condizionata – tutti progettati per efficienza e comfort. Venduta completamente arredata come nelle foto, è pronta per uso immediato o per affitti. La licenza turistica ufficiale VFT è trasferibile, un vantaggio raro sotto le normative del 2025 che richiedono l’approvazione della comunità e un codice nazionale dal 1 luglio per le inserzioni online – garantendo una gestione turistica senza problemi di documentazione.

Per le aziende turistiche che soddisfano i requisiti fiscali, optare per IVA al di sopra del 7% ITP, comporta un risparmio significativo. Ideale per investitori professionali che generano reddito stabile, o per individui in cerca di una seconda casa con benefici turistici. Inizia a sfruttarla fin da subito con prenotazioni in corso in questa posizione ad alta domanda.