Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

Appartamento turistico legalmente autorizzato con approvazione comunitaria per il trasferimento del titolo – investimento primario sul fronte mare a Marbella.
Cerchi una proprietà con vista mare, alta redditività e una licenza turistica attiva? Questa è la tua occasione! Offriamo questo esclusivo appartamento di 49 m² sul primo tratto di lungomare di Marbella, con balcone che offre visuali laterali sul mare, completamente ristrutturato tre anni fa e dotato di una comprovata redditività elevata nell’affitto in una delle località più richieste della Costa del Sol. Situato in una zona vivace con accesso diretto a sabbie dorate, chiringuitos e al lungomare, è a pochi minuti dalle boutique di lusso e dalla vita notturna di Puerto Banús, dal centro storico di Estepona o dall’aeroporto di Málaga lungo l’A-7. In un mercato in cui gli appartamenti turistici di Marbella hanno registrato una crescita dei prezzi del 20% dal 2023 al 2025 e rendite da affitti a breve termine tra il 6% e l’11% (picco durante l’estate con tariffe giornaliere di €150-€300), questa proprietà promette rendimenti immediati in un contesto di domanda crescente per soggiorni con licenza.
Le caratteristiche includono un soggiorno spazioso con aria condizionata, una cucina moderna completamente attrezzata, un bagno totalmente ristrutturato e una camera da letto con aria condizionata – tutti progettati per comfort ed efficienza. Venduta completamente arredata come da foto, è pronta all’uso immediato o agli affitti. La licenza turistica attiva VFT è trasferibile, un vantaggio raro secondo le normative del 2025 che richiedono l’approvazione della comunità – garantendo sfruttamento senza ulteriori carta­glie.
Per aziende del settore turistico che soddisfano i requisiti fiscali, risparmia sull’IPT al 7% potenzialmente qualificandoti per AJD all’1,5-2% se classificata come bene aziendale, rappresentando notevoli risparmi. Ideale per investitori o aziende, con prenotazioni continue e valutazioni al top sulle piattaforme – l’acquirente inizia a guadagnare dal primo giorno in questa zona ad alta domanda!
Un’opzione perfetta per vivere tutto l’anno o per un investimento affidabile sulla Costa del Sol.