Finca/Casa di Campagna in vendita in Coín, Malaga

Un Paradiso Andaluso Privato con Fiume Naturale e Cascata – Coín

Nascosta in fondo a una tranquilla strada rurale, a pochi minuti dal delizioso paese di Coín, questa eccezionale tenuta con villa indipendente offre una combinazione poco comune di privacy assoluta, natura e comfort. Situata su una impressionante superficie di 6.000 m², è una proprietà pensata per chi sogna spazio, serenità e un’autentica connessione con l’ambiente naturale.

Il terreno è un vero oasi verde, piantumato con un’ampia varietà di alberi da frutto, giardini curati con rose e zone appositamente progettate per animali, comprese canili e pollai. Uno degli elementi più singolari della tenuta si trova nella parte bassa della proprietà, dove il fiume Nacimiento attraversa il terreno, creando una cascata naturale e una piscina naturale per il bagno, un luogo magico per rinfrescarsi e rilassarsi in piena armonia con la natura.

Ampia Villa con Carattere e Luminosità

La villa è una costruzione solida, realizzata dai proprietari con materiali di alta qualità, distribuita su tre ampi livelli di circa 196 m² ciascuno (inclusi terrazze), offrendo grande versatilità e ampiezza. • Piano seminterrato: Spazio libero e molto funzionale, che dispone di bagno, zona lavanderia, laboratorio e sala macchine della piscina, ideale per deposito, hobby o future trasformazioni. • Piano terra: Luminoso e accogliente, con due camere matrimoniali (una delle quali con guardaroba), un bagno completo, un ampio soggiorno e una cucina indipendente completamente attrezzata. Le grandi finestre inondano questo piano di luce naturale e danno accesso a una terrazza orientata a sud, perfetta per godere delle viste durante tutto l’anno. • Piano superiore: Uno spazio pieno di fascino, con soffitti alti in mansarda e travi in legno, che ospita altre due camere matrimoniali, un bagno completo, un grande soggiorno e una zona relax. Da qui si accede a una ampia terrazza solarium, ideale per prendere il sole o godere dei tramonti.

Confort, Efficienza e Vita all’aria Aperta

Costruita con grande attenzione ai dettagli, la proprietà dispone di ottimi fondazioni, muri con camera d’aria e isolamento rinforzato. Il comfort è garantito tutto l’anno grazie al riscaldamento, aria condizionata, camino, finestre con doppi vetri, sistema di aspirazione centralizzato e sistema audio integrato in tutta la casa.

All’esterno, tutto è pensato per godere dello autentico stile di vita andaluso: • Posto auto coperto per 2 veicoli • Zona barbecue completamente attrezzata • Ripostiglio/casetta degli strumenti (circa 15 m²) • Grande piscina di acqua salata di 50 m² • Depositi d’acqua con una capacità totale di 24.000 litri

La tenuta è particolarmente ben attrezzata per l’autosufficienza, con acqua di rete, pozzo privato con abbondante flusso per irrigazione e uso della piscina, 14 pannelli solari fotovoltaici installati nel 2023 e pannelli solari rinnovati per l’acqua calda.

Un’Opportunità Unica

Questa tenuta è ideale per chi cerca pace, privacy e uno stile di vita rurale di alta qualità, senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi. Pronta per essere abitata, con tutta la documentazione in regola, la proprietà è dotata di certificato AFO, rendendola un investimento sicuro e senza complicazioni.

Una casa davvero speciale dove si uniscono natura, comfort e autenticità — una gemma poco comune nel cuore della Valle del Guadalhorce.