Commerciale in vendita in Pontevedra città, Pontevedra

Vendita di un locale commerciale con possibilità d'uso abitativo

Si offre in vendita locale commerciale a piano strada, situato in una zona consolidata e molto richiesta, circondato da tutti i servizi di base necessari per la vita quotidiana: supermercati, istituti educativi, centri sanitari, negozi di quartiere e zone di svago. Una posizione strategica che garantisce comodità, accessibilità e qualità della vita.

L’immobile si distingue per la sua versatilità, poiché può essere destinato sia a uso commerciale sia a uso residenziale, esistendo la possibilità di realizzare cambio d’uso a abitazione, sempre nel rispetto della normativa urbanistica comunale vigente. Questo lo rende un’eccellente opportunità sia per investitori sia per privati che desiderino creare una casa personalizzata da zero.

Il locale vanta una superficie di 110 m², con una distribuzione open-space che permette molteplici opzioni di design. Grazie alla sua configurazione e alla facciata, offre buone possibilità per adattare spazi come soggiorno, cucina, camera(i) da letto e bagno, ottimizzando ogni metro quadro a seconda delle esigenze dell’acquirente. Inoltre, essendo a piano strada, risulta particolarmente attraente per persone con mobilità ridotta o per chi cerca una casa comoda e accessibile.

Dal punto di vista dell’investimento, si tratta di un’alternativa molto interessante, poiché il prezzo tende a essere inferiore a quello di una casa tradizionale nella stessa zona, permettendo di valorizzare l’immobile dopo il cambio d’uso e la ristrutturazione. Una delle grandi vantaggi di questo immobile è il suo contesto urbano consolidato, il che significa che non si tratta di una zona in sviluppo, bensì di un quartiere pienamente funzionale, con vita, servizi e buone comunicazioni. Questo garantisce una domanda stabile e un alto potenziale a medio e lungo termine.

In sintesi, una proprietà con molteplici possibilità: locale commerciale, progetto abitativo su misura o investimento con proiezione. Un’opportunità poco comune in una posizione privilegiata.