Villa in vendita in Riells i Viabrea, Girona

Diseño dell'architetto, grandi spazi e viste sulla montagna

Descrizione della proprietà

Situata a Riells i Viabrea, questa villa unifamiliare di 246 m2 costruiti è situata su una parcela di 1.488 m2, offrendo totale privacy e viste panoramiche sulla montagna. La proprietà, orientata a sud, si distingue per i suoi generosi volumi architettonici che arrivano fino al tetto e per l’eccellente luminosità naturale, presentandosi come un’opportunità unica nella zona.

La distribuzione interna gioca sui livelli per distinguere gli ambienti mantenendo la fluidità. Un ampio ingresso dà accesso all’area notte, composta da una camera da letto principale che comunica con una stanza contigua (ideale come studio o cameretta) e dispone di uscita su una terrazza privata, assistita da un bagno completo. Una grande scala scende verso il soggiorno, fulcro della casa con soffitti alti e camino, che si integra con la sala da pranzo e la cucina a vista. In questo livello si trova anche una terza camera da letto con altezza sufficiente per abilitare un soppalco e un secondo bagno con doccia.

All’esterno, la proprietà si concentra sul piacere all’aperto con una terrazza coperta e una splendida piscina di 17 x 3,5 metri (50 m2), progettata specificamente per la nuotata. L’abitazione è dotata di aria condizionata e il terreno è completamente recintato per garantire sicurezza e privacy. L’accesso veicolare è comodo e diretto, tramite una rampa che conduce a due posti auto coperti.

Questa villa combina un carattere architettonico distintivo con la funzionalità necessaria per la vita quotidiana o per le vacanze. È una proposta di valore eccezionale per chi cerca ampie metrature, viste verdi e una zona d’acqua sportiva in un contesto privilegiato.

Descrizione della posizione

La comarca della Selva si estende dalla parte meridionale della Costa Brava, fino alle montagne e ai boschi rigogliosi del parco naturale del Montseny e delle Guilleries. Il suo clima è mediterraneo e le brezze provenienti dalla costa sono l’elemento principale per la conservazione della diversità di fauna e flora.

Nell’ambiente circostante troviamo importanti vie di comunicazione, come l’Eix Transversal, l’AP-7 principale via di collegamento a Barcellona, Girona e al confine con la Francia, e altre strade che ci avvicinano alle spiagge della Costa Brava e all’alta Maresme.

A pochi minuti dalla proprietà si trova la stazione ferroviaria che ci collega alle stazioni ad Alta Velocità di Girona e Barcellona, nonché agli aeroporti di entrambe le città.

Zone commerciali per l’approvvigionamento sono vicine, e altri servizi e equipaggiamenti sono nelle vicinanze; ristoranti, rete GR della Catalogna, ippodromi, centri di assistenza primaria, campo di Pitch & Putt e diversi campi da golf.