Area Edificabile in vendita in Santa María, Marbella, Malaga

Lotto esclusivo a Elviria (Marbella) con permesso di costruire concesso e progetto di villa di lusso pronto per la costruzione

A Elviria, una delle zone residenziali più consolidate, tranquille e richieste di Marbella, viene proposta questa eccezionale particella, pensata per chi cerca massima sicurezza, esclusività e la reale possibilità di iniziare immediatamente la costruzione di una villa contemporanea di alto livello.

Non si tratta solo di un terreno.
Si tratta di un progetto immobiliare completamente maturo, con tutto il lavoro tecnico, urbanistico e amministrativo già realizzato e documentato.

Posizione strategica
• A 5 minuti dalla spiaggia
• A 15 minuti dal centro di Marbella
• A 30 minuti dall’Aeroporto Internazionale di Málaga

Zona residenziale consolidata, circondata da ville di alto livello, con privacy, tranquillità e ottimi collegamenti.

Il lotto
• Superficie: 1.497 m²
• Edificabilità: circa 450 m²
• Destinazione d’uso: residenziale – abitazione unifamiliare indipendente
• Vista aperta sul Mar Mediterraneo e sulle montagne
• Ottima esposizione, privacy e contesto naturale
• Accesso comodo e rapido da strada urbana consolidata
• Permesso concesso + progetto completo
• Elettricità e acqua attive
• Prezzo: 430.000 €

Permesso e situazione urbanistica:
• Permesso di costruire concesso e valido
• Classificazione: terreno urbanizzabile ordinato
• Destinazione urbanistica: abitazione unifamiliare indipendente UE-4 (0,30)
• Progetto conforme al PGOU e alle norme urbanistiche di Marbella
• Ricorso amministrativo risolto favorevolmente
• Nessun vincolo urbanistico né onere occulto

Vantaggio decisivo: l’acquirente evita anni di pratiche, incertezze e costi preliminari.

Progetto architettonico di villa di lusso (facoltativo)

Il lotto dispone di un progetto completo per una villa contemporanea, accuratamente progettata per integrarsi nella topografia e valorizzare al massimo la vista, la privacy e la luce naturale:
• Disegni completi (piante, prospetti, sezioni e coperture)
• Dettagli costruttivi e soluzioni tecniche
• Studio topografico e idrologico
• Piano di gestione dei rifiuti
• Studio di base sulla sicurezza e la salute
• Accesso carrabile e recinzioni approvati
• Render fotorealistici che mostrano il risultato finale: una villa moderna, elegante e senza tempo, con ampie terrazze, piscina e spazi interni aperti sul paesaggio

La vendita riguarda il lotto.
Il progetto può essere incluso come opzione e oggetto di trattativa, apportando un enorme valore aggiunto.

Investimento già realizzato:
• Tasse e permessi comunali pagati
• Cauzioni depositate
• Onorari tecnici (architettura, direzione tecnica, project management) già sostenuti
• Documentazione completa, ordinata e pronta per il trasferimento

Questo comporta un risparmio molto significativo in termini di tempo e denaro, oltre a una totale riduzione del rischio urbanistico.

Un’opportunità unica, ideale per:
• Autocostruttori che desiderano realizzare la propria residenza definitiva senza complicazioni
• Investitori alla ricerca di un asset prime, sicuro e con un elevato potenziale di rivalutazione

Nota importante: se il lotto non verrà venduto nel breve termine, la proprietà prevede di avviare la costruzione della villa, incrementando così il valore finale dell’asset.

Ulteriori informazioni e documentazione completa disponibili su richiesta.

Sono pochi i lotti a Elviria che offrono questo livello di sicurezza, preparazione e potenziale.