Commerciale in vendita in Dosrius, Barcellona

Ti piacerà sapere:
· Locale in vendita a Dosrius, Barcellona, in un edificio nuovo sostenibile con parcheggio e piscina.
· Situato al piano terra (da un lato ha altezza di primo) in un edificio costruito in legno con riciclo delle acque grigie e pannelli fotovoltaici.
· Dispone di piscina comunitaria, posto auto coperto, parcheggio per biciclette e un pratico ripostiglio.
· Progettato pensando al pianeta, dando priorità all'ecologia, alla sostenibilità e all'efficienza energetica. Godrai di uno spazio rispettoso dell'ambiente e di un notevole risparmio sulle tue bollette.
· Sfrutta al massimo la luce naturale, con spazi luminosi e pieni di vita per tutto il giorno.
· Posizione privilegiata, con la tranquillità di un ambiente naturale senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a pochi passi.
· Circondato dalla natura, per godere di un ambiente tranquillo e rilassante, ideale per disconnettersi dal trambusto quotidiano.
· Coltiva i tuoi alimenti: L'orto personale ti permetterà di godere della soddisfazione di coltivare i tuoi alimenti freschi e biologici.
· La comunità dispone di una terrazza solarium per godere del sole, uno spazio di coworking per lavorare o studiare, una sala polivalente per le tue attività e un lavatoio comunitario.
· Non dispone di certificato di abitabilità.
· Il prezzo dell'immobile pubblicato sarà incrementato con i seguenti importi a carico della parte acquirente:
· Tasse:
· Nuova Costruzione: 10% IVA (o 4% se è Protezione Ufficiale di Regime Speciale) più AJD (Atti Giuridici Documentati), che in Catalogna è generalmente dell'1,5%.
· Seconda Mano: ITP (Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali) calcolata sul valore maggiore (prezzo di vendita o Valore di Riferimento del Catasto). In Catalogna, l'aliquota generale è del 10% (o 11% per la parte che supera 1.000.000 €). Esistono aliquote ridotte (5% o 7%) per giovani sotto i 33 anni, famiglie numerose o persone con disabilità, soggette a requisiti di reddito.
· Spese Notarili e di Registrazione:
· Notarile: Le tariffe notarili oscillano generalmente tra lo 0,3% e lo 0,5% del prezzo di vendita (importi indicativi secondo le tariffe ufficiali fissate dallo Stato).
· Registro della Proprietà: Le spese di iscrizione si situano generalmente tra lo 0,1% e lo 0,25% del prezzo di vendita.
· Nota: Questi importi sono stimativi e dipendono dalla complessità dell'atto, dal numero di fogli e dal valore dell'immobile; non costituiscono un preventivo vincolante.
· Finanziamento:
· In caso di necessità di prestito ipotecario, le spese di perizia e eventuali vincoli bancari dovranno essere consultati direttamente con la propria istituzione finanziaria.
· Nota informativa: Per ottenere un calcolo preciso del prezzo finale e delle spese totali in base alle proprie circostanze personali (soprattutto per quanto riguarda eventuali agevolazioni fiscali), ti consigliamo di richiedere un'offerta personalizzata.

È speciale per:
· Goditi all'aperto: L'area barbecue ti invita a condividere momenti indimenticabili con familiari e amici in un ambiente naturale.
· Architettura bioclimatica: Il locale si integra perfettamente nell'ambiente grazie alla sua architettura bioclimatica e alla costruzione in legno, creando un'atmosfera calda e accogliente.