Appartamento in vendita in Cortes, Madrid città, Madrid

Ti piacerà sapere:
· Piano terra con seminterrato in vendita a Cortes, Madrid, con 2 camere e patio privato, completamente ristrutturati con attrezzature e finiture di alto livello.
· Si trovano in un edificio classico del 1900 con antica entrata per carrozze, ascensore e servizio di portineria. In via Zorrilla, dietro il Congresso dei Deputati, a pochi metri dal Paseo del Prado.
· Possono essere acquistati insieme o separatamente.
· Appartamento al piano terra di 79 m² (74 m² costruiti):
· Soggiorno con due grandi finestre a tutta altezza, esposte a est, che permettono l'ingresso di luce e ventilazione naturale.
· Cucina aperta completamente attrezzata, con armadi nascosti su un lato in legno.
· Una camera da letto con armadi e finestra sul patio, esposta a ovest.
· Ha 2 bagni: uno completo con due lavabi, doccia con parete in vetro e armadi integrati, e un bagno di servizio con un armadio in legno dove sono nascosti il sistema di aerotermia e la lavatrice.
· Patio di uso privato di quasi 30 m², a cui sono orientate tutte le grandi finestre della casa.
· Pavimento in legno, finestre completamente restaurate, isolamento delle pareti e rivestimenti parziali in legno, soffitti a volta.
· Riscaldamento a pavimento con sistema di aerotermia e aria condizionata con condotti interni.
· Prezzo dell'appartamento al piano terra in modo indipendente: 695.000 €. IBI: 636 €.
· Seminterrato di 193 m² (183 m² costruiti):
· Sala principale di 36 m² con tre finestre che affacciano all'esterno (su via Zorrilla), comunicante con la cucina tramite una grande finestra passavivande.
· Sala di 40 m² con finestra su patio interno, che include un ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio.
· Sala d'ingresso, di 22 m² attualmente attrezzata con divano e poltrone.
· Cucina indipendente con isola, attrezzata con tutti gli elettrodomestici.
· Un bagno con doccia contiguo alle tre sale.
· Zona relax di 34 m² esposta al patio interno dell'edificio, con una camera matrimoniale in suite e bagno con cabina armadio, doccia con parete in vetro e doppio lavabo.
· Soffitti alti, pavimento in parquet, finestre in PVC con apertura elettrica, riscaldamento freddo e caldo con sistema di aerotermia che garantisce un comfort costante con basso costo di consumo.
· Dispone di 2 accessi esterni, quindi si potrebbe considerare l'uso separato di parte dello spazio.
· Prezzo del seminterrato in modo indipendente: 900.000 €. Spese condominiali: 188 €. IBI: 1.034 €.
· Informazioni legali (Art. 20.1 TRLDCU): Il prezzo dell'immobile sarà incrementato dai seguenti importi a carico dell'acquirente:
· Tasse: ITP del 6% sul valore maggiore (prezzo o riferimento catastale).
· Spese notarili e di registrazione: Costo stimato tra 1.700-2.800€ per il notaio e 1.400-2.200€ per la registrazione.
· Finanziamento: In caso di necessità di finanziamento bancario, le spese aggiuntive dovranno essere concordate con l'ente finanziario.
· Per il calcolo del prezzo finale definitivo, contattaci per emettere un'offerta personalizzata in base alle tue circostanze.

È speciale per:
· Le due proprietà sono state ristrutturate integralmente nel 2023 con finiture di lusso.
· Il design della ristrutturazione, dando particolare risalto ai soffitti alti a volta.
· Perfetto per essere utilizzato come abitazione con spazio per ufficio o spazio di lavoro.
· Gli ampi spazi e la maestosità dell'ambiente creato nel seminterrato lo rendono perfetto per allestire showroom.
· Posizione privilegiata, in uno dei quartieri più storici e culturali di Madrid. Qui si trovano i principali musei (il Prado, il Thyssen-Bornemisza), molto vicino al Paseo del Prado, al Parco del Retiro, a Cibeles, alla Casa de América e al quartiere delle Lettere.
· Perfettamente collegato dai mezzi pubblici, con la linea 2 della metropolitana (stazioni di Sevilla e Banco de España) e molteplici combinazioni di autobus.