Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Presentiamo la villa "Deluxe Round", una costruzione meticolosamente completata nell'aprile 2009, situata nel prestigioso complesso Residencial Cansalades a Jávea. Con una superficie totale costruita di 152,00 m², questa proprietà esemplifica uno stile di vita costiero raffinato.
Il piano terra presenta una distribuzione intelligentemente progettata, con un corridoio dedicato a un salone ampio e a una zona pranzo circolare. La cucina a open space è dotata di armadi di qualità premium e piani in granito, garanzia di funzionalità ed estetica. Una grande sala d'ingresso offre accesso senza ostacoli alla naya coperta, che si collega alle terrazze della piscina. L'ala opposta comprende due camere da letto di ampie dimensioni; la camera da letto principale include un bagno en-suite e accesso privato alla sun terrace e all'area piscina, mentre la camera secondaria dispone di un bagno adiacente con doccia.
Salendo la scala a spirale si rivela la punta architettonica della proprietà: una suite master circolare all'interno della torre centrale. Questo spazio distinto comprende armadi a muro, un'area guardaroba, bagno en-suite con doccia e accesso esclusivo a una terrazza solarium privata.
La villa è dotata di caratteristiche ad alte specifiche tra cui finestre in PVC a doppio vetro e un deposito d'acqua da 10.000 litri. L'esterno mette in mostra una piscina significativa di 10 x 5 m con terrazze circostanti. Situata su una plot del circa 1.000 m², la residenza gode di una posizione invidiabile a pochi minuti dalle sabbie incontaminate della Spiaggia Arenal e dal centro storico di Jávea, rinomato per le sue affascinanti stradine e la vivace scena culinaria.
Questa è una guida ai costi completi e totali dell'acquisto di una proprietà di rivendita di €725.000 ad Alicante, Spagna.
Senza mutuo: prezzo d'acquisto €725.000 + Imposta di trasferimento proprietario (ITP 10%) €72.500 + Spese notarili circa €1.800–€2.500 + Spese di Registro immobiliare circa €900–€1.500 + Spese di avvocato / rogito circa €4.000–€6.500 + costi opzionali di amministrazione / gestoría / NIE circa €400–€1.000 = costo d'acquisto totale stimato circa €804.600–€808.500.
Con mutuo: prezzo d'acquisto €725.000 + Imposta di trasferimento proprietario (ITP 10%) €72.500 + Spese notarili (acquisto) circa €1.800–€2.500 + Spese di Registro immobiliare (acquisto) circa €900–€1.500 + Spese di avvocato / rogito circa €4.000–€6.500 + costi opzionali di amministrazione / gestoría / NIE circa €400–€1.000 + onorario di valutazione mutuo circa €500–€900 + spese notarili e di registro mutuo circa €800–€1.500 + spese di apertura / gestione bancaria circa €0–€2.000 = costo d'acquisto totale stimato circa €806.900–€811.400.
Caparra stimata richiesta al passaggio con mutuo: Non residente (prestito LTV 70%): cash richiesto approssimativo €246.830–€257.420 Residenti (prestito LTV 80%): cash richiesto approssimativo €162.340–€173.120.