Villa in vendita in Puigcerdà, Girona

La tenuta La Palanca si trova in un luogo privilegiato della Cerdagna catalana, con viste aperte sul massiccio del Carlit e sulla Tossa di Alp, e ottima connessione sia con Puigcerdà sia con Bourg-Mmadame (Francia).

La proprietà ospita una masía classificata del XIX secolo, di grande valore architettonico e patrimoniale, che si conserva integra e non è demolibile. Questo edificio principale, insieme alle sue costruzioni ausiliarie e al suo ampio giardino, offre molteplici possibilità di riabilitazione e uso, dalla residenza singola di alto livello a un progetto turistico o a una struttura specializzata, sempre soggetto alla normativa di protezione vigente.

Inoltre, la tenuta dispone di un’estesa superficie di terreno che permette lo sviluppo di una promozione residenziale di fino a 29 alloggi di nuova costruzione, integrati nell’ambiente naturale e paesaggistico caratteristico della Cerdagna.

La combinazione di patrimonio storico, superficie di terreno, edificabilità e posizione transfrontaliera conferisce a questa proprietà un valore strategico eccezionale nel mercato immobiliare della zona.