Finca/Casa di Campagna in vendita in Vélez-Málaga, Malaga

Casa principale, 2 camere da letto, 1 bagno – Casetta per gli ospiti, 1 camera da letto, 1 bagno, piccolo secondo soggiorno/cabina armadio – Splendido giardino su terrazze – Viste – Frangia di terreno per alberi da frutto e possibilmente una piscina – A 7 minuti in auto da Triana – A 25 minuti dalla costa

Una splendida casa di campagna, ricca di carattere, risalente al 1935 e completamente ristrutturata.

Casa Uno, come la chiamano i proprietari, si trova su una tranquilla pendice rurale, sopra il paese di Triana. Ha un accesso eccellente, nessuna strada sterrata, e un ingresso in cemento stampato con spazio sufficiente per un camper di 7 metri o due auto. Ci sono altre case di campagna vicine, ma la zona è tranquilla e accogliente.

Gli attuali proprietari hanno rinnovato con cura questa antica casa del 1935, sia dentro che fuori, e il risultato è una casa accogliente e rustica di due camere da letto con una casa per gli ospiti indipendente di una o due camere da letto, circondata da magnifici giardini terrazzati con arbusti maturi e fioriti. Presenta affascinanti dettagli rustici, come pavimenti tradizionali in terracotta e finestre in legno con persiane.

I giardini. Dall’ingresso, una scalinata conduce ai terrazzamenti inferiori e alla porta della casetta degli ospiti. Altri gradini conducono alla casa principale, con una terrazza coperta e splendide viste, posto perfetto per godersi l’aria aperta. C’è anche una seconda terrazza, quella intermedia, accanto alla terrazza coperta, con sedili incassati e un buon posto per prendere il sole. Al piano superiore c’è una terrazza panoramica e una porta posteriore. In cima alla proprietà c’è anche una zona coperta con roccia a vista, ideale per riporre legna o attrezzature da esterno.

I giardini includono un serbatoio di acque grigie che immagazzina l’acqua del lavandino/doccia del bagno della casetta e raccoglie anche l’acqua piovana. Dispone di una pompa sommersa che pompa l’acqua attraverso un tubo per irrigare i giardini, un eccellente sistema di risparmio idrico.

Accanto all’area giardino c’è una fascia di terreno, con rocce e terra, attualmente inutilizzata. Potrebbe essere utilizzata per coltivare alberi, aggiungere aiuole rialzate per ortaggi o qualcosa di simile, o trasformarla in ulteriori orti. Attualmente c’è una recinzione verde tra le due aree, ma potrebbe essere rimossa e, in effetti, una piccola piscina scavata nel terreno circa a metà della parcella potrebbe permettere l’accesso diretto dalla terrazza centrale.

La casa principale. Dalla terrazza coperta, una porta principale dà accesso al soggiorno (4,5 x 3 m), ristrutturato nel suo stile rustico originale, con stufa a legna per l’inverno. Le spesse pareti presentano nicchie originali, un elemento decorativo ideale per l’illuminazione. All’estremità destra del soggiorno si trova il bagno (3 x 2 m) con doccia a livello pavimento, lavabo, WC e bidet. A sinistra del soggiorno, le spesse pareti di pietra originali danno accesso alla splendida cucina (3 x 3 m), completamente attrezzata, con due finestre con davanzali interni profondi che attraversano le spesse pareti di pietra e le finestre in legno, conferendole un carattere eccezionale.

Un’apertura nel muro posteriore del soggiorno dà accesso a un corridoio interno (3 x 1,5 m). A destra e a sinistra si trovano le due camere da letto, ciascuna di circa 3 x 3 m.

La casetta. Proprio sotto la casa principale si trova la casetta. Accanto c’è una tettoia per attrezzi e una cantina molto utili di circa 3 x 3 m. La porta principale della casetta si apre su una galleria superiore. Sul fondo c’è un piccolo bagno (1,5 x 1,5 m) con una piccola vasca e una doccia fissa, lavabo e WC. Accanto al bagno c’è una piccola stanza a grotta con scaffalature a muro per biancheria, ecc., e una piattaforma incassata ideale per un letto singolo, ideale per bambini. Una scala scende dalla galleria fino alla camera da letto principale, che è dotata di un letto singolo che si trasforma in un grande e comodo letto matrimoniale. Questa stanza misura 5 x 3 m con un’area aggiuntiva di circa 2 x 2 m che potrebbe essere adatta ad ospitare una piccola cucina. Il nuovo soffitto e il controsoffitto potrebbero essere dipinti, intonacati o rivestiti con canna o simili per dare un autentico tocco rustico.

Questa incantevole casa è comoda, si trova in ottime condizioni ed è molto piacevole in tutti i sensi. È ideale sia come casa permanente sia come vacanza. Dispone di elettricità, acqua potabile, un serbatoio di accumulo dell’acqua, oltre al serbatoio di acque grigie/acque piovane.

Potenzialmente, per chiunque desideri gestire una piccola attività di affitto turistico vacanziero, questa proprietà potrebbe essere acquistata insieme alla Casa Alejandro, situata proprio sopra Casa Uno.

Riassunto della proprietà
Superficie del terreno: 533 m2
Superficie totale della casa con dispensa: 135 m2
Fascino e carattere
Buon accesso
Spazio per piscina piccola
IBI/tasse comunali: da confermare
Acqua corrente ed elettricità allacciate
Fossa settica
Deposito d’acqua e serbatoio di acque grigie/acque piovane per giardino
Classe energetica: in corso