Area Edificabile in vendita in Riba-roja de Túria, Valencia

Vendita di un terreno edificabile urbano a Riba-roja del Túria, nell’Urbanizzazione Els Pous, con una superficie di 618 m², ideale per la costruzione di una villa unifamiliare indipendente. Riferimento: 2075.

Il terreno dispone di una superficie di 618 m², con forma di poligono irregolare, delimitando il confine frontale con Carrer Ourense e i confini laterali con le particelle confinanti. Presenta una facciata minima di 12 metri, caratteristica ideale per lo sviluppo di un progetto architettonico ampio e funzionale.

Il terreno è classificato come suolo urbano, con un coefficiente massimo di edificabilità di 0,40 m²/m². L’occupazione massima della parcella da parte dell’edificio principale non potrà superare il 30 % della superficie totale del terreno.

È consentita la costruzione di un massimo di due piani, con un’altezza massima di gronda di 8 metri, il che permette una casa dalle dimensioni generose mantenendo una corretta integrazione nel contesto residenziale.

Inoltre, sono ammessi seminterrati e seminterrati ribassati, ampliando le possibilità di progettazione per garage, ripostiglio, sala hobby, palestra o altri spazi complementari.

La superficie totale occupata, inclusi l’edificio principale e gli edifici ausiliari (abitazione, ripostiglio e piscina), non potrà superare il 45 % della superficie della parcella, consentendo ampie aree esterne, giardino e spazi per il tempo all’aperto.

Parcella ideale per costruire una casa su misura, in un’urbanizzazione tranquilla, con privacy, ampiezza e qualità della vita.

Posizione strategica, a pochi chilometri dalla stazione della metro La Presa, a meno di 20 minuti dal centro di Valencia, situata in una delle zone con maggiore crescita e proiezione del Camp del Turia.

Accesso alle principali vie di comunicazione e vicinanza a zone residenziali consolidate, servizi e aree in pieno sviluppo.