Area Edificabile in vendita in Riba-roja de Túria, Valencia

Gestione di una eccellente parcela urbana a Riba-Roja del Turía, nell'Urbanizzazione Els Pous, con una superficie di 618 m², ideale per la costruzione di una casa unifamiliare indipendente. Riferimento: 2075.

La parcela ha una superficie di 618 m², con forma di poligono irregolare, limitando il suo fronte frontale con la strada Ourense e i suoi confini con le proprietà adiacenti. Dispone di una facciata minima di 12 metri, caratteristica ideale per lo sviluppo di un progetto architettonico ampio e funzionale.

Il terreno è classificato come suolo urbano, con un coefficiente massimo di edificabilità di 0,40 m²/m². L’occupazione massima della parcela da parte della costruzione principale non potrà superare il 30% della superficie totale del terreno.

È autorizzata la costruzione di un massimo di due piani, con un’altezza massima di cornice di 8 metri, il che permette una casa di generose dimensioni mantenendo una corretta integrazione nell’ambiente residenziale.

Inoltre, sono ammessi scantinati e semiscantinati, ampliando le possibilità di design per garage, ripostiglio, sala hobby, palestra o altri spazi complementari.

La superficie totale occupata, inclusa la costruzione principale e gli edifici ausiliari (abitazione, ripostiglio e piscina), non potrà superare il 45% della superficie della parcela, permettendo vaste zone esterne, giardino e spazi di godimento all’aperto.

Una delle grandi vantaggi di questa proprietà è la sua ubicazione strategica, a pochi chilometri dalla stazione della metropolitana La Presa, a meno di 20 minuti dal centro di Valencia, e situata in una delle zone con maggiore crescita e proiezione del Camp de Túria.

Situazione eccellente, con facile accesso alle principali vie di comunicazione e molto prossima a zone residenziali consolidate, servizi e aree in pieno sviluppo.

Questo annuncio è informativo e senza valore contrattuale, può contenere errori. Il prezzo non include i costi di compravendita, imposte e onorari.