Commerciale in vendita in Villena, Alicante

Capannone industriale in vendita a Villena – 226.600 €

Si propone un capannone industriale completamente ristrutturato e modernizzato, pronto per avviare immediatamente l’attività senza la necessità di ulteriori investimenti. L’immobile è stato aggiornato integralmente a partire dal 2020, includendo la ristrutturazione totale dell’impianto idraulico e dell’impianto elettrico, garantendo efficienza, sicurezza e ottime condizioni di conservazione.

Superfici e distribuzione
La proprietà dispone di:
- 299 m² destinati ad area amministrativa e uffici.
- 400 m² di superficie interna del magazzino, ampia e funzionale.
- 100 m² di zona esterna privata per carico e scarico, che facilita le operazioni logistiche e la manovrabilità dei veicoli industriali.

L’accesso al magazzino avviene tramite un portone di grandi dimensioni, con larghezza approssimativa di circa 3,92 metri e un’altezza stimata tra 3 e 4 metri, adatto all’ingresso di merci ingombranti e di veicoli industriali.

Il magazzino include:
- Soppalco di 50 m², ideale come ulteriore area di stoccaggio.
- Sala macchine indipendente.
- Paranco industriale per la movimentazione di carichi di grandi dimensioni.
- Bagno nella zona del magazzino con spogliatoio per i lavoratori.

Zona amministrativa e uffici (299 m²)
Piano terra:
- Reception.
- Un ufficio indipendente.
- Bagno completamente ristrutturato nella zona della reception.
- Porte interne in legno.
- Vetri di protezione con doppio vetro oscillobattente.
- Armadi a muro in alcuni ambienti.
- Macchina per aria condizionata nell’ufficio.

Piano superiore:
- Secondo ufficio indipendente.
- Sala riunioni adiacente.
- Piccola cucina integrata nella sala riunioni, dotata di frigorifero, lavello e armadi.
- Aria condizionata.
- Porta blindata con mirino digitale.

La porta blindata dà accesso a una spaziosa area indipendente con uscita diretta all’esterno e collegamento, tramite scala, alla terrazza superiore. Questo spazio aggiuntivo offre un grande potenziale di ampliamento, potendo essere perfettamente predisposto per ulteriori uffici, sale per la formazione, aree tecniche o qualsiasi altra distribuzione in base all’attività aziendale.

Terrazza – solárium calpestabile
Il capannone dispone di una terrazza superiore calpestabile in stile solárium, situata sulla copertura dell’immobile. Si tratta di un’ampia superficie, piana e completamente calpestabile, che può essere destinata a zona relax, spazio polivalente o area complementare per l’attività imprenditoriale. Inoltre, oltre a offrire un valore distintivo poco comune nei capannoni industriali, fornisce possibilità di ulteriore sfruttamento in base alle esigenze dell’azienda.

Sicurezza e impianti
- Sistema integrato di telecamere di sicurezza.
- Allarme con sistema di domotica in tutti gli ambienti.
- Impianti di idraulica ed elettricità completamente rinnovati dal 2020.
- Forniture attivate.

Condizioni
Prezzo di vendita: 226.600 €
Disponibile anche opzione di affitto con opzione di acquisto. Richiedere condizioni.

Un capannone industriale moderno, versatile e completamente attrezzato, che unisce un’ampia area di magazzino con una vasta zona amministrativa e concrete possibilità di ampliamento, ideale per aziende che cercano funzionalità, immagine aziendale e capacità di crescita nello stesso immobile.