Terreno Non Edificato in vendita in Breda, Girona

Terreno edificabile con orientamento Sud

Descrizione della proprietà

Questo terreno edificabile di 266 m² situato nel comune di Breda, nella comarca della Selva. La proprietà offre una superficie di terreno che permette lo sviluppo di un progetto residenziale in una posizione consolidata e tranquilla. Il prezzo di partenza lo posiziona come un'opzione attraente sul mercato locale.

La normativa urbanistica applicabile al lotto prevede un’altezza massima di costruzione di tre piani. Questa capacità edificatoria consente al futuro proprietario di progettare una casa unifamiliare ampia, con una distribuzione verticale che può adattarsi a diverse necessità familiari o funzionali. La superficie del terreno fornisce lo spazio necessario per configurare sia l’edificazione principale sia le aree esterne private.

Uno degli attributi tecnici più rilevanti di questo terreno è la sua orientazione Sud. Questa disposizione garantisce un’esposizione solare ottimale per la maggior parte della giornata, traducendosi in interni luminosi e in una maggiore efficienza energetica per la futura costruzione. Essendo una zona residenziale consolidata, l’ambiente immediato offre l’infrastruttura necessaria per una vita comoda.

Collocata a Breda, questa proprietà combina la serenità di una strada residenziale con la vicinanza ai servizi essenziali del paese. Rappresenta un’eccellente opportunità per chi desideri acquisire un suolo finalista e realizzare un progetto di nuova costruzione personalizzato, sfruttando il potenziale di costruzione in altezza e l’incomparabile orientamento solare.

Descrizione della posizione

La comarca della Selva si estende dalla parte meridionale della Costa Brava, fino alle montagne e ai boschi rigogliosi del parco naturale del Montseny e delle Guilleries. Il suo clima è mediterraneo e le brezze provenienti dalla costa sono l’elemento principale per la conservazione della diversità di fauna e flora.

Nell’ambiente si trovano importanti vie di comunicazione, come l’Eix transversal, l’AP-7 principale via di comunicazione per Barcellona, Girona e la frontiera con la Francia, e altre strade che ci avvicinano alle spiagge della Costa Brava e all’Alto Maresme.

A pochi minuti dalla proprietà si trova la stazione ferroviaria che ci mette in comunicazione con le stazioni AV di Girona e Barcellona, nonché gli aeroporti di entrambe le città.

Le zone commerciali per gli approvvigionamenti sono prossime, e altri servizi e dotazioni sono vicini; ristoranti, rete GR della Catalogna, ippodromi, centri di assistenza primaria, campo di Pitch & Putt e vari campi da golf.