Villetta a Schiera in vendita in Cala Millor, Son Servera, Maiorca

Ref. 100-BG139
Chalet a schiera duplex incantevole con portico, giardino e vista mare – Son Servera

Nel cuore di Son Servera, uno dei borghi più affascinanti e autentici della parte nord-orientale di Maiorca, si presenta questo chalet a schiera di tipo duplex, situato in un edificio storico protetto e attualmente in fase di ristrutturazione integrale, dove il carattere tradizionale maiorchino si fonde con il comfort moderno, la tecnologia e un design elegante.

Essendo in corso di ristrutturazione, l’abitazione offre la possibilità di personalizzare numerosi aspetti del progetto, finiture e dettagli, permettendo al futuro proprietario di creare una casa adattata al proprio stile di vita.
Completamento previsto della ristrutturazione: ottobre 2026.

La proprietà disporrà di portico coperto, ampio giardino privato e una terrazza superiore con piacevoli viste sul mare, offrendo uno stile di vita mediterraneo tranquillo e autentico.

Al piano terra è presente una cucina a zona aperta sul soggiorno-pranzo, completamente arredata e equipaggiata con elettrodomestici di alta gamma Bosch e Miele, tra cui piano a induzione, forno ventilato, lavastoviglie, frigorifero combi e lavatrice con funzione asciugatrice.
Il soggiorno si distingue per la parete in pietra naturale autentica e una stufa a legna a tre lati completamente vetrata, creando un ambiente caldo e accogliente.

In questo piano si trova anche un bagno di cortesia.

L’abitazione sarà dotata di aerotermia, pavimento radiante, climatizzazione canalizzata, decalcificatore, termostati indipendenti per ambiente, domotica e impianto di diffusione sonora. Dispone inoltre di una sala tecnica che può essere utilizzata come ripostiglio.

Dal soggiorno si accede a un portico coperto con tetto decorato in stile shabby chic, che conduce al giardino privato, soleggiato e con buona privacy. Il giardino comprenderà un olivo ornamentale, una doccia esterna in pietra e prese d’acqua predisposte per l’eventuale installazione di una vasca idromassaggio.

Al piano superiore si trova la zona notte. La camera principale dispone di armadio a muro in legno massiccio su misura, pareti in pietra naturale e bagno en suite con zona vasca e WC indipendente. Dal soggiorno e dal bagno si accede a una terrazza luminosa con belle viste sul mare.
La seconda camera, di caratteristiche simili e leggermente più ampia, offre viste sulla strada.

L’abitazione sarà dotata di finestre in legno con doppio vetro, persiane majorchine, persiane in legno massiccio e zanzariere.

Esiste la possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, e si offre consulenza per affittare un posto auto privato molto vicino.

Una proprietà con anima, ideale come residenza abituale o seconda casa, perfetta per chi cerca tranquillità, autenticità, viste sul mare e la possibilità di personalizzare la propria casa a Maiorca.

Il prezzo di vendita dell’immobile comprende le provvigioni dell’agenzia immobiliare, che sarà pagata interamente dalla parte venditrice. Tale prezzo non include l’imposta di trasferimento (ITP), la cui percentuale è ( Fino a 400.000 € → 8 % - Da 400.000,01 € a 600.000 € → 9 % - Da 600.000,01 € a 1.000.000 € → 10 % - Da 1.000.000,01 € a 2.000.000 € → 12 % - Oltre 2.000.000 € → 13 % ), né le spese notarili o di registro, che si stimano indicativamente intorno al 2% e che dovranno essere pagate alla firma dell’atto pubblico corrispondente.
La percentuale delle imposte è calcolata sul prezzo finale di rogito pubblico e può variare, in funzione delle sovvenzioni, aiuti, età e altre circostanze del contribuente.