Appartamento in vendita in Palma de Mallorca, Maiorca

Piano terra ristrutturato con grande giardino a 400 m dal mare – Ciudad Jardín

Vi presentiamo questo fantastico piano terra esterno completamente ristrutturato, situato in una delle zone più richieste di Palma: Ciudad Jardín – Coll d’en Rabassa, a meno di 400 metri dalla spiaggia, in un contesto residenziale tranquillo, soleggiato e perfettamente collegato.

L’immobile dispone di 115 m2 costruiti secondo Catasto, distribuiti in modo comodo e funzionale. Dispone di un ampio soggiorno molto luminoso, dal quale si accede direttamente a una terrazza coperta e, successivamente, a un spettacolare giardino privato di 87 m2, ideale per godere del clima mediterraneo durante tutto l’anno, organizzare pranzi all’aperto o rilassarsi con totale privacy.

Distribuzione interna

2 camere doppie

1 camera singola

1 cabina armadio

1 bagno completo

Soggiorno ampio, con uscita diretta alla terrazza coperta e al giardino

Cucina indipendente, con accesso diretto al giardino

L’immobile è stato completamente ristrutturato e offre un alto livello di comfort grazie all’impianto a gas cittadino, riscaldamento a radiatori e aria condizionata, essendo pronto per entrare senza necessità di miglioramenti.

Zona esterna e spazi ausiliari

Nella zona esterna si trova una soffitta di grande dimensione, uno spazio davvero ampio e molto utilizzabile, che apporta un importante valore aggiunto all’immobile. Questo spazio può destinarlo comodamente a una ampia zona di lavanderia con ripostiglio, funzionare come locale ausiliario, o persino trasformarsi in una stanza aggiuntiva per ospiti, studio o spazio polivalente, a seconda delle necessità del nuovo proprietario.

L’edificio dispone di sole due piani e un unico vicino per piano, il che garantisce un ambiente molto tranquillo e privato durante tutto l’anno.

Caratteristiche principali

Piano terra esterno ristrutturato

115 m2 costruiti (secondo Catasto)

2 camere doppie + 1 singola + 1 cabina armadio

Giardino privato di 87 m2

Terrazza coperta con uscita dal soggiorno

Cucina indipendente con accesso al giardino

Gas cittadino

Riscaldamento a radiatori

Aria condizionata

Armadi a muro

Soffitta ampia e polivalente (lavanderia, ripostiglio e/o stanza degli ospiti)

Orientazione sud

Accesso esterno adattato per persone con mobilità ridotta

Efficienza energetica:
Consumo 156 kWh/m2 anno | Emissioni 34 kg CO₂/m2 anno

Ubicazione | Coll d’en Rabassa – Ciudad Jardín

L’immobile si situa tra Ciudad Jardín e Coll d’en Rabassa, due delle zone più apprezzate di Palma per l’ambiente familiare, la vicinanza al mare e l’eccellente collegamento con il centro della città.

Spiagge vicine

Playa de Ciudad Jardín, a circa 400 m

Cala Gamba, a 3 minuti in auto

Can Pastilla, a 5 minuti in auto

Distanze

Palma centro: 10 minuti

Aeroporto: 8 minuti

Playa de Palma: 6 minuti

FAN Mallorca Shopping: 4 minuti

Portixol: 5 minuti

Trasporti e servizi

Molto ben collegato mediante diverse linee EMT verso Plaza España, aeroporto e centri commerciali, oltre a corsia ciclabile diretta fino a Palma e Playa de Palma. Supermercati, scuole, centri medici, zone verdi e un’ampia offerta gastronomica nelle immediate vicinanze.

Stile di vita

Ciudad Jardín combina la tranquillità di vivere vicino al mare con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano, essendo una zona ideale sia per famiglie sia per chi cerca uno stile di vita rilassato, soleggiato e ben collegato con la città.

Un’opportunità unica per vivere vicino al mare, in un piano terra ristrutturato con grande giardino privato, in una delle zone più consolidate di Palma.