Casa in vendita in Felanitx, Maiorca

Nel cuore di Felanitx, vicino alla Plaça de Pax e al mercato, la aspetta una straordinaria proprietà storica del XVII secolo, attualmente in fase di rinnovamento con la maggiore cura e attenzione ai dettagli. Questa proprietà unica combina il vero fascino maiorchino con la tecnologia più moderna e il comfort di una casa di lusso.

La proprietà è composta da una casa principale rappresentativa di circa 366 m² di superficie abitabile e una casa degli ospiti indipendente di circa 120 m², entrambe collegate da un meraviglioso cortile interno privato di circa 89 m². Entrambi gli edifici dispongono di accessi indipendenti da due vie diverse, offrendo un alto grado di privacy e flessibilità.

Entrando nella casa principale al piano terra, la accoglie un ampio ingresso. In questo piano troverete un elegante soggiorno e una sala da pranzo, entrambe con accesso diretto al cortile interno. Questo livello è completato da uno studio e da una lavanderia. Il collegamento con il cortile crea una transizione armoniosa tra interno ed esterno.

Al primo piano si trovano due camere da letto con bagno in comune, nonché la ampia camera padronale con guardaroba, lussuoso bagno en suite e accesso a una terrazza privata con vista sul cortile.

Il secondo piano propone un’altra camera da letto con bagno en suite e un accogliente salotto con camino. Da qui si accede a una terrazza sul tetto parzialmente coperta, da cui si godono splendide viste sul cortile interno e sulle colline circostanti.

La casa principale è stata accuratamente restaurata per preservarne l alto valore storico. Sono stati conservati e integrati con stile elementi originali come l storica facciata in pietra con archi a tutto sesto, le scale tradizionali e i soffitti con travi in legno. I materiali naturali di alta qualità e i dettagli di prima classe, dalla cucina agli accessori e all’illuminazione, sottolineano il carattere esclusivo della proprietà.

La casa degli ospiti indipendente comprende al piano terra un garage per un’auto e una moto, nonché una stanza tecnica. Al piano superiore si trova l’appartamento indipendente con un soggiorno che consente una zona cucina aperta (preinstallazioni disponibili), camera da letto e bagno, ideale per ospiti, familiari o personale. Questa zona è anche ideale per usarla come ufficio di qualsiasi tipo.

Tra i due edifici si trova il bellissimo cortile a giardino su due livelli con piscina, zona cortile, pranzo all’aperto e area barbecue coperta — un rifugio protetto con autentico fascino mediterraneo.

La proprietà è dotata di tecnologia all’avanguardia: un potente sistema di aerotermia, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, ventilazione meccanizzata, sistema d’allarme e fibra ottica garantiscono il massimo comfort. Esiste una licenza di affitto vacanziero.

Con un totale di 5 camere da letto, 4 bagni, una superficie costruita di circa 500 m² e un prezzo d’acquisto di 1.950.000 €, questa proprietà offre un’opportunità eccezionale per acquisire una gemma storica con lusso moderno in una posizione privilegiata di Felanitx.

La proprietà è anche particolarmente interessante per gli investitori, poiché dispone di una licenza ETV. Questo permette l’affitto turistico legale, aprendo interessanti opportunità di rendimento e un uso flessibile.

- Piscina
- Cortile interno
- Cucina esterna
- Camino
- Lastrico solare
- Terrazza
- Attrezzature tecniche di alta qualità e all’avanguardia
- Sistema aerotermico
- Aria condizionata e riscaldamento a pavimento
- Connessione a Internet in fibra ottica
- Lavabi in pietra maiorchina con rubinetteria e docce Hotbath italiane
- Illuminazione indiretta e integrata nelle pareti
- Sistema di clorazione salina per la piscina
- Sistema d’allarme di sicurezza
- Sistema di irrigazione per il giardino
- Finestre: legno di iroko con vetri a controllo solare
- Garage per un’auto e una moto
- Zona separata per ospiti o ufficio separato
- ETV

Felanitx si trova nel sud-est di Maiorca ed è uno dei borghi più autentici e tradizionali della regione. Combina il carattere maiorchino con una buona infrastruttura e vita tutto l’anno. Il vivace centro urbano, con caffè, ristoranti, mercato settimanale e negozi, è facilmente raggiungibile.

L’aeroporto di Palma di Maiorca è a circa 45–50 km, con un tempo di percorrenza di circa 40–45 minuti in auto.
Le spiagge e insenature più vicine della costa sud-est, come Porto Colom, Cala Murada o Cala Sa Nau, si trovano a circa 12–15 km.
Il rinomato campo da golf Vall d’Or Golf si trova a circa 10–12 km ed è uno dei campi più suggestivi dell’isola, con viste mozzafiato sul mare.

Felanitx è una posizione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e prossimità a spiagge, golf e servizi urbani.