Appartamento in vendita in Alcoy / Alcoi, Alicante

Ti presentiamo questa abitazione al piano terra situata in Avenida de Andalucía, 1 (Alcoy). Si tratta di un appartamento comodo e molto pratico, ideale sia come prima residenza sia per gli investitori che cercano una buona redditività in una zona consolidata della città.
L’immobile, situato a sinistra entrando dal vano d’ingresso, dispone di circa 66,88 m² costruiti e 54,49 m² utili. La distribuzione è quella tipica di un appartamento funzionale: soggiorno, cucina, camere da letto e bagno, con accesso diretto dal portale, cosa molto interessante per persone con mobilità ridotta o per chi desidera evitare scale e ascensori.

Riferimento catastale: 0273605YH2807S0002HK
Posizione: Avenida de Andalucía, 1 – Piano terra, Alcoy (Alicante)

Stima dell’IMU
Prendendo come riferimento altri immobili simili ad Alcoy e l’aliquota comunale, si può stimare che l’IMU annua di questa abitazione si situerà approssimativamente in una forchetta di 180–230 € all’anno. È un dato orientativo; l’importo esatto sarà sempre confermato con l’ultima rata dell’IMU o consultando il Comune.

Piccolo studio di redditività (acquisto 63.000 €)
Se acquistato come investimento per affitto a lungo termine, e ipotizzando un affitto di mercato intorno a:

380 €/mese → 4.560 €/anno

420 €/mese → 5.040 €/anno

Con un prezzo di acquisto stimato di 63.000 €, la redditività risulterà così:

Acquisto 63.000 € con affitto 380 €/mese → ≈ 7,2 % redditività lorda

Acquisto 63.000 € con affitto 420 €/mese → ≈ 8,0 % redditività lorda

Detraendo IMU, assicurazione, condominio e piccoli manutenzioni, la redditività netta si situerebbe approssimativamente nell’intervallo di 5,7–6,5 %, mantenendo un prodotto molto competitivo rispetto ad altre alternative di mercato.

In sintesi, un piano terra ad Alcoy, ben situato e di dimensioni gestibili, che offre una buona combinazione tra prezzo di ingresso (63.000 €), spese contenute e un potenziale di affitto attraente per chi cerca redditi ricorrenti con un rischio moderato.