Commerciale in vendita in Villena, Alicante

Industriale Magazzino in Vendita a Villena – €226.600

Interamente ristrutturato e modernizzato magazzino industriale in vendita a Villena, pronto per funzionare immediatamente senza ulteriori investimenti. La proprietà è stata completamente aggiornata dal 2020, inclusa la completa rinnovazione degli impianti idraulici ed elettrici, garantendo efficienza, sicurezza e eccellente stato generale.

Superfici e Layout

La proprietà offre:

- 299 m² dedicati ad aree uffici e amministrative.

- 400 m² di spazio magazzino interno, ampio e funzionale.

- 100 m² di area privata esterna di carico e scarico, facilitando operazioni logistiche e manovra di veicoli.

L’accesso al magazzino avviene tramite una grande porta industriale lunga circa 3,92 metri di larghezza e tra 3 e 4 metri di altezza, adatta per veicoli di grandi dimensioni e merci ingombranti.

L’area magazzino comprende inoltre:

- 50 m² di piano mezzanino, ideale per ulteriore stoccaggio.

- Locale macchina indipendente.

- Impianto di sollevamento industriale per la movimentazione di carichi pesanti.

- Secondo bagno nell’area magazzino con zona spogliatoio per il personale.

Area Uffici e Amministrativa (299 m²)
Piano Terra:

- Area reception.

- Un ufficio privato.

- Bagno completamente ristrutturato nell’area reception.

- Porte interne in legno.

- Finestre a doppio vetro a soffietto protettive.

- Armadi a muro in zone selezionate.

- Unità di condizionamento nell’ufficio.

Piano Superiore:

- Secondo ufficio privato.

- Sala riunioni situata accanto all’ufficio.

- Piccolo angolo cottura integrato nella sala riunioni, dotato di frigorifero, lavello e mobili di conservazione.

- Unità di condizionamento.

- Porta di sicurezza rinforzata con occhiolo digitale.

La porta di sicurezza rinforzata consente l’accesso a una spaziosa area indipendente con accesso esterno diretto e una scala che conduce alla terrazza superiore. Questa area offre un notevole potenziale di espansione e potrebbe essere facilmente convertita in ulteriori uffici, aule di formazione, spazi di lavoro o adattata secondo le specifiche esigenze dell’azienda.

Terrazza sul Tetto Passeggiabile – Stile Solarium

La proprietà dispone di una terrazza sul tetto completamente percorribile e progettata in stile solarium. Si tratta di uno spazio esterno piano e accessibile al livello superiore che può essere utilizzato come area relax per il personale, zona multifunzionale o spazio commerciale complementare. Rappresenta un valore aggiunto distintivo non comune nelle proprietà industriali e offre ulteriore flessibilità a seconda dell’uso previsto.

- Sicurezza e Installazioni

- Sistema completo di telecamere di sicurezza.

- Allarme con automazione smart integrata (domotica) in tutte le aree.

- Impianti idraulici ed elettrici completamente rinnovati nel 2020.

- Tutti i servizi collegati e operativi.

Condizioni

Prezzo di vendita: €226.600

Disponibile anche con opzione di rent-to-buy. Ulteriori dettagli su richiesta.

Una proprietà industriale moderna, versatile e completamente attrezzata, che combina ampia capacità di magazzino con una consistente e rappresentativa area uffici, offrendo flessibilità e potenziale di crescita per una vasta gamma di attività industriali o commerciali.