Commerciale in vendita in Barcelona città, Barcellona

497,30 m² di superficie grafica reale | Uso attuale uffici/commerciale | Possibile cambio a residenziale

Ottima opportunità di investimento accanto al Camp Nou, in una posizione strategica con alta visibilità e eccellente accessibilità.

L'immobile dispone di una superficie grafica reale di 497,30 m², distribuita su un piano aperto con un'altezza libera di 2,70 m e abbondante luce naturale, che conferisce ampiezza e versatilità allo spazio.

Attualmente il suo uso è di uffici o commerciale, anche se per la sua configurazione e dimensioni si potrebbe valutare un cambio d'uso a residenziale, il che amplia notevolmente il potenziale di rivalutazione a medio termine (sempre soggetto a fattibilità tecnica e normativa).

Lo spazio è pronto per essere sfruttato immediatamente, ideale per:

• Sede aziendale

• Showroom

• Clinica o centro professionale

• Spazio commerciale rappresentativo

L'edificio è dotato di ascensore, facilitando l'accesso e migliorando la funzionalità per dipendenti e clienti.

La sua ubicazione, in un contesto consolidato e dinamico, rende questa attività un investimento attraente, con potenziale reddittivo sin dal primo giorno e possibilità di riposizionamento strategico.

Un immobile versatile, con volume, luce e posizione, tre fattori chiave quando parliamo di valore immobiliare a Barcellona.