Area Edificabile in vendita in Cervelló, Barcellona

Terreno urbano di 3260 m2 all'ingresso di Cervelló, nella zona di Can Paulet, con accesso facile all'autostrada a soli 5 minuti (2,4 km). Barcellona e l'aeroporto sono a meno di 25 minuti in auto, o 30 minuti in autobus (zona 1 dell'area metropolitana di Barcellona).
Il terreno gode di sole tutto il giorno e confina con due strade, offrendo molta flessibilità nella costruzione di una futura casa. Ha viste panoramiche sulla valle e sulla natura, e sul Montserrat.
Il terreno, per la sua grande superficie, gode di molta privacy, oltre a trovarsi in una strada senza uscita con sole 2 case.
Zona urbanizzata con accesso all'acqua potabile, fognature, elettricità, fibra ottica.
La norma urbanistica (sottosposta a4) indica la possibilità di costruire una casa con una superficie occupata del 10%, e una edificabilità del 25%, con piano terra + 2 piani, ed edificazione ausiliaria del 2%.

Usi consentiti:
1. Abitazioni. Ammette unicamente l'abitazione unifamiliare.
2. Hotel. Ammessa l'uso alberghiero ma limitato a una superficie di superficie di edificazione che sarà, al massimo, equivalente alla superficie di superficie edificabile corrispondente a sei lotti minimi.
3. Bar, ristoranti e simili.
4. Commerciale. Si potranno autorizzare negozi e locali di servizi destinati a soddisfare bisogni quotidiani, fino a una superficie per locale di 250 m2.
5. Uffici. Ammessi fino a un massimo del 25 percento della superficie edificabile in ciascun lotto. Si ammettono studi professionali liberali senza limitazione.
6. Produttivo sanitario. Ammesso con un limite massimo di cinquanta letti per stabilimento.
7. Religioso e culturale.
8. Ricreativo. Ammesso con un limite massimo di 400 m2 per stabilimento o impianto.
9. Sportivo.
10. Educativo.