Finca/Casa di Campagna in vendita in Santas Martas, León

In vendita casa rurale tradizionale su due piani, costruita nel 1955, situata a Reliegos de las Matas, località appartenente al comune di Santas Martas (León), in pieno contesto rurale e molto vicina al Camino de Santiago. A soli 27 km dalla città di León, circa 15 minuti in auto.

La casa conserva l'architettura tipica della zona, con muri in adobe, travi in legno originali, pavimenti tradizionali e portone carraio, elementi sempre più apprezzati dagli acquirenti che cercano autenticità, spazio e progetti con personalità.

La proprietà si trova in buone condizioni d'uso, essendo perfettamente abitabile fin dal primo giorno, e al tempo stesso offre molteplici opzioni di ristrutturazione o aggiornamento per chi desideri un concetto più moderno, aperto e funzionale.

Distribuzione actual
Piano terra

Soggiorno indipendente

Cucina indipendente

Bagno completo

Due camere

Corridoio d'accesso al portone carraio e al cortile

Piano superiore

Due camere aggiuntive

Due ampi spazi open space (antichi fienili/magazzini), con luce naturale e struttura originale

Esterno

Cortile interno privato

Pozzo

Magazzino e fienile annesso

Accesso diretto dalla strada tramite portone carraio tradizionale

Possibilità di ridistribuzione e miglioramento

Senza che sia necessario effettuare alcuna ristrutturazione per abitare l'immobile, lo stesso offre opzioni molto interessanti di miglioramento, particolarmente attraenti per chi cerca di adattare la casa a uno stile di vita attuale:

Possibilità di creare un grande soggiorno-pranzo unificando l'attuale soggiorno con una delle camere al piano terra

Opzione di ampliare e modernizzare il bagno, sfruttando la vicinanza con la cucina

Riorganizzazione di cucina e bagno per creare spazi più ampi, luminosi e funzionali

Conversione degli spazi open space del piano superiore in:

Camere aggiuntive

Suite principale

Studio, ufficio o zona di lavoro

Appartamento indipendente

Trasformazione del fienile in:

Spazio abitabile

Laboratorio, cantina o zona polifunzionale

Progetto turistico o alloggio rurale

Il tutto mantenendo gli elementi strutturali tradizionali che conferiscono valore e carattere alla proprietà.

Dati tecnici

Superficie costruita totale: 271 m²

Superficie del terreno: 233 m²

Anno di costruzione: 1955

Due riferimenti catastali (abitazione e magazzino)

Acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas (bagno e cucina)

Si vende con arredi inclusi

Immobile urbano

Prezzo: 60.000 €

Posizione e contesto

Reliegos de las Matas è una località tranquilla, dall'essenza rurale, ideale per chi cerca qualità della vita, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi nelle vicinanze.

La proprietà risulta particolarmente interessante come:

Abitazione principale

Seconda residenza

Casa rurale o alloggio turistico

Progetto di ristrutturazione con fascino

Conclusione immobiliare

Una casa con storia, metri, cortile e possibilità reali, adatta per essere abitata fin dal primo momento, ma con margine sufficiente per chi desideri personalizzarla o sviluppare un progetto di maggiore portata.

Un'opportunità difficile da trovare per prezzo, superficie e potenziale nella zona.