Finca/Casa di Campagna in vendita in Santas Martas, León

Si vende una casa rurale tradizionale su due piani, costruita nel 1955, situata a Reliegos de las Matas, in Calle Real 32, località appartenente al comune di Santas Martas (León), immersa in pieno contesto rurale e molto vicina al Cammino di Santiago. A soli 27 km da León capoluogo, circa 15 minuti in auto.

L’abitazione conserva l’architettura tipica della zona, con muri in adobe, travi in legno originali, pavimenti tradizionali e portale carraio. Elementi sempre più apprezzati da chi cerca autenticità, spazio e progetti con personalità.

La proprietà si trova in buone condizioni d’uso, quindi è perfettamente abitabile da subito, e allo stesso tempo offre molteplici possibilità di ristrutturazione o aggiornamento per chi desidera un concetto più moderno, aperto e funzionale.

Distribuzione attuale

Piano terra
- Soggiorno indipendente
- Cucina indipendente
- Bagno completo
- Due camere da letto
- Disimpegno di accesso al portale e al patio

Piano superiore
- Due camere da letto aggiuntive
- Due ampi spazi open space (antichi pagliai/magazzini), con luce naturale e struttura originale

Esterni
- Patio interno privato
- Pozzo
- Magazzino e pagliaio annessi
- Accesso diretto dalla strada tramite portale tradizionale

Possibilità di ridistribuzione e miglioramento

Senza la necessità di effettuare alcuna ristrutturazione per vivere nell’immobile, la casa offre opzioni davvero interessanti di miglioramento, particolarmente attraenti per chi vuole adattare l’abitazione a uno stile di vita attuale:
- Possibilità di creare un grande soggiorno-pranzo unificando l’attuale soggiorno con una delle camere da letto del piano terra. È inoltre possibile recuperare il camino originale del soggiorno (attualmente inutilizzato), con cappa già esistente, che consente di riabilitarlo come elemento funzionale e decorativo, apportando calore e carattere allo spazio.
- Possibilità di ampliare e modernizzare il bagno, sfruttando la vicinanza con la cucina.
- Ridisposizione di cucina e bagno per creare spazi più ampi, luminosi e funzionali.
- Conversione degli spazi open space del piano superiore in: camere da letto aggiuntive, suite principale, studio, ufficio o area di lavoro, appartamento indipendente.
- Trasformazione del pagliaio in: spazio abitabile, laboratorio, cantina o area multiuso, progetto turistico o alloggio rurale.

Il tutto mantenendo gli elementi strutturali tradizionali che conferiscono valore e carattere alla proprietà.

Dati tecnici
- Superficie totale costruita: 271 m²
- Lotto: 233 m²
- Anno di costruzione: 1955
- Due riferimenti catastali (abitazione e magazzino)
- Acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas butano (bagno e cucina)
- Venduta con mobilio incluso
- Abitazione urbana
- Prezzo: 60.000 €

Posizione e contesto
Reliegos de las Matas è una località tranquilla, con anima rurale, ideale per chi cerca qualità della vita, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi vicini.

La proprietà risulta particolarmente interessante come:
- abitazione principale
- seconda casa
- casa rurale o alloggio turistico
- progetto di riabilitazione con charme

Conclusione immobiliare
Una casa con storia, metri, patio e possibilità reali, adatta ad essere abitata dal primo momento, ma con margine sufficiente per chi desidera personalizzarla o sviluppare un progetto più impegnativo.

Un’occasione difficile da trovare per prezzo, superficie e potenziale nella zona.