Finca/Casa di Campagna in vendita in Santas Martas, León

Si vende casa rurale tradizionale su due livelli, costruita nel 1955, situata a Reliegos de las Matas, località appartenente al comune di Santas Martas (León), in pleno ambiente rurale e molto vicina al Cammino di Santiago. A soli 27 km da León capoluogo, circa 15 minuti in auto.

L’abitazione conserva l’architettura tipica della zona, con muri in adobe, travi in legno originali, pavimenti tradizionali e portone carrettale, elementi sempre più apprezzati dagli acquirenti che cercano autenticità, spazio e progetti con personalità.

La proprietà si trova in buono stato di utilizzo, essendo perfettamente pronta per entrarvi subito, e al tempo stesso offre molteplici opzioni di ristrutturazione o aggiornamento per chi desideri un concetto più moderno, aperto e funzionale.

Distribuzione attuale
Piano terra

Soggiorno indipendente

Cucina indipendente

Bagno completo

Due camere

Corridoio di accesso al portone e al cortile

Piano superiore

Due camere aggiuntive

Due ampi spazi aperti (antichi pagliai/magazzini), con luce naturale e struttura originale

Esterno

Cortile interno privato

Pozzo

Magazzino e fienile annessi

Ingresso diretto dalla strada tramite portone tradizionale

Possibilità di redistribuzione e miglioramento

Senza che sia necessario effettuare alcuna ristrutturazione per vivere nell’immobile, l’immobile offre opzioni molto interessanti di migliorie, particolarmente attraenti per chi cerca adattare la casa a uno stile di vita attuale:

Possibilità di creare un grande soggiorno-pranzo unificando l’attuale soggiorno con una delle camere del piano terra

Opzione di ampliare e modernizzare il bagno, sfruttando la vicinanza con la cucina

Riorganizzazione di cucina e bagno per creare spazi più ampi, luminosi e funzionali

Conversione degli spazi aperti del piano superiore in:

Camere da letto aggiuntive

Suite principale

Studio, ufficio o zona di lavoro

Appartamento indipendente

Trasformazione del fienile in:

Spazio abitabile

Laboratorio, cantina o zona multiuso

Progetto turistico o alloggio rurale

Tutto ciò mantenendo gli elementi strutturali tradizionali che conferiscono valore e carattere alla proprietà.

Dati tecnici

Superficie costruita totale: 271 m²

Metratura del terreno: 233 m²

Anno di costruzione: 1955

Due riferimenti catastali (abitazione e magazzino)

Acqua calda sanitaria tramite scaldabagno a gas (bagno e cucina)

Vende con mobili inclusi

Abitazione urbana

Prezzo: 60.000 €

Ubicazione e contesto

Reliegos de las Matas è una località tranquilla, con essenza rurale, ideale per chi cerca qualità della vita, spazio e contatto con la natura, senza rinunciare ai servizi vicini.

La proprietà risulta particolarmente interessante come:

Abitazione abituale

Seconda casa

Casa rurale o alloggio turistico

Progetto di riabilitazione con fascino

Importante

Si raccomanda di vedere il video incluso nella scheda, poiché permette di apprezzare con chiarezza l’ampiezza reale dell’abitazione, la distribuzione degli spazi e l’enorme potenziale che offre questa proprietà.

Conclusione immobiliare

Una casa con storia, metri, cortile e possibilità reali, idonea per entrarvi fin dal primo momento, ma con margine sufficiente per chi voglia personalizzarla o sviluppare un progetto di maggiore impegno.

Un’opportunità difficile da trovare per prezzo, superficie e potenziale nella zona.