Area Edificabile in vendita in Sariegos, León

Cerchi un terreno urbano dove costruire la tua abitazione o sviluppare un progetto immobiliare con totale sicurezza giuridica? Questo lotto urbano ad Azadinos (Sariegos, León) rappresenta un'eccellente opportunità sia per autopromozione che per investimento o sviluppo residenziale.

Con una superficie di 225 m² e facciata diretta su strada pubblica, questo terreno offre molteplici possibilità costruttive all'interno di un contesto urbano consolidato, tranquillo e ben collegato, a pochi minuti dalla capitale di León.

Permette la costruzione di:

• Abitazione unifamiliare (Piano Terra + 1)
• Due abitazioni a schiera
• Piccolo blocco residenziale
• Garage, magazzino, ripostiglio, laboratorio o uso misto secondo normativa urbanistica O1

Il lotto dispone di condizioni urbanistiche chiare e favorevoli, analizzate tecnicamente:

• Occupazione massima del lotto: 75 %
• Fondo edificabile: fino a 20 metri al piano terra e 10 metri al piano superiore
• Allineamento a strada consentito, ottimizzando l'utilizzo del lotto
• Confini: 0 metri se si costruisce a schiera o 3 metri di arretramento se non si adossa
• Possibilità di edificazione allineata o con arretramenti secondo il design del progetto
• Edificazione consentita di piano terra più un'altezza

Queste condizioni permettono di sviluppare un progetto residenziale funzionale, moderno e adattato sia per abitazione principale che per investimento.

Contesto e posizione

Situato ad Azadinos, all'interno del comune di Sariegos, una delle zone residenziali più richieste nei dintorni di León per il suo equilibrio tra tranquillità, natura e prossimità alla città.

Caratteristiche del contesto:

• Zona tranquilla, naturale e residenziale
• Abitazioni abitate nei dintorni
• Buona connessione con la capitale di León
• Fermata dell'autobus nelle vicinanze
• Scuole, servizi e negozi prossimi
• Contesto ideale per vivere o investire

Il lotto presenta un'orientazione ideale, con sole pomeridiano nella parte posteriore, perfetta per progettare giardino, terrazza o zona esterna con eccellente illuminazione naturale.

Esiste inoltre un ruscello vicino, con servitù di 5 metri già identificata e con relazione tecnica richiesta, il che fornisce sicurezza giuridica e chiarezza urbanistica al progetto.

Opportunità di investimento e sviluppo

Si tratta di un lotto urbano con atto, pienamente definito e con viabilità costruttiva, ideale sia per privati che desiderano costruire la propria abitazione sia per investitori o promotori che cercano un'opportunità in una zona con domanda reale.

Questo tipo di lotti urbani, ben posizionati e con condizioni urbanistiche chiare, sono sempre più rari nei dintorni di León.

Grande opportunità per sviluppare un progetto residenziale con sicurezza, chiarezza e alto potenziale.