Azienda in vendita in Alicante città, Alicante

Se cerchi un capannone industriale solido, versatile e strategicamente situato per ampliare o avviare la tua attività, questa è una reale opportunità. Uno spazio pronto a lavorare fin dal primo giorno, con struttura robusta e grande capacità operativa.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
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Dispone di 225 m2 al piano terra completamente aperti, con un’altezza approssimativa di 7 metri che consente un ottimo sfruttamento verticale. Il portone di accesso, alto 4 metri, facilita l’ingresso di veicoli industriali e ottimizza le operazioni di carico e scarico.

Uno dei suoi grandi valori è il ponte gru da 2 tonnellate integrato nella struttura superiore, ideale per attività di fabbricazione, montaggio o movimentazione di carichi pesanti. L’impianto elettrico è trifase, permettendo di sviluppare qualsiasi tipo di attività industriale con piena garanzia.

Il piano terra dispone di ampia zona di lavoro, distribuzione perimetrale di punti elettrici e bagno completo con doccia.

Nella mezzanina di circa 40 m2 si trovano un ufficio direzionale con chiusura in vetro e vista sulla nave, un secondo ufficio attualmente allestito come guardaroba e un ulteriore bagno. Questa configurazione permette di separare perfettamente l’area amministrativa da quella operativa.

UBICAZIONE E AMBIENTE
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Situato nel Polígono Llano del Espartal (La Florida Alta), uno degli insediamenti industriali più vicini al centro di Alicante e ben collegato.

Accesso immediato alla A-70 e A-31, collegamento diretto con Avenida de Ocaña e ottimo collegamento con Pla de la Vallonga e Las Atalayas, all’interno di un contesto aziendale consolidato e con alta attività commerciale.

La proprietà è aperta a negoziare una formula di affitto con opzione di acquisto, offrendo una alternativa flessibile che facilita l’accesso all’immobile e permette di pianificare l’investimento in modo progressivo e strategico.
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Prezzo di vendita dell’immobile: 252.000 €

Il prezzo pubblicato non include le seguenti tasse e oneri, che saranno a carico dell’acquirente:
- Imposta sulle Transazioni Patrimoniali (ITP): in generale, 10%, calcolata sul valore maggiore tra prezzo di compravendita e valore di riferimento catastale, se quest’ultimo è superiore.
- Spese notarili, relative alle copie dell’atto e a quanto eventualmente pattuito conformemente a quanto disposto dall’articolo 1455 del Codice Civile (importo stimato: 900 €).
- Spese di registrazione dell’immobile (importo stimato: 400 €).
- Spese di gestione (importo stimato: 350 €).