Azienda in vendita in Alicante città, Alicante

Se stai cercando un capannone industrial solido, versatile e strategicamente situato per ampliare o avviare la tua attività, questa è un'opportunità reale. Uno spazio pronto per lavorare fin dal primo giorno, con una struttura robusta e grande capacità operativa.

Caratteristiche principali
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Dispone di 225 m2 al piano terra completamente privi di ostacoli, con un'altezza approssimativa di 7 metri che consente un eccellente sfruttamento verticale. Il portone d'accesso, alto 4 metri, facilita l'ingresso di veicoli industriali e ottimizza le operazioni di carico e scarico.

Uno dei suoi grandi valori è il ponte gru da 2 tonnellate integrato nella struttura superiore, ideale per attività di produzione, montaggio o movimentazione di carichi pesanti. L'impianto elettrico è trifase, permettendo di sviluppare qualsiasi tipo di attività industriale con totale garanzia.

Il piano terra dispone di un'ampia zona di lavoro, distribuzione perimetrale di punti elettrici e un bagno completo con doccia.

Nel soppalco di circa 40 m2 si trovano un ufficio direzionale con chiusura vetrata e vista sul capannone, un secondo ufficio attualmente attrezzato come spogliatoio e un bagno aggiuntivo. Questa configurazione consente di separare perfettamente la zona amministrativa da quella operativa.

Posizione e contesto
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Situato nel Polígono Llano del Espartal (La Florida Alta), uno dei luoghi industriali più vicini al centro di Alicante e ben collegato.

Accesso immediato all'A-70 e A-31, connessione diretta con Avenida de Ocaña e ottimo collegamento con Pla de la Vallonga e Las Atalayas, all'interno di un contesto imprenditoriale consolidato e con alta attività commerciale.

Il capannone viene venduto nello stato in cui si trova, inclusi tutti gli arredi esistenti, che non saranno rimossi dalla parte venditrice. La trasmissione avviene come corpo certo. Si precisa inoltre che il venditore non procederà alla rimozione della copertura in eternit, circostanza che sarà assunta dalla parte acquirente.

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Prezzo di vendita dell'immobile: 215.000 €

Il prezzo pubblicato non include le seguenti imposte e spese, che saranno a carico dell'acquirente:
- Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP): in linea generale, 10%, calcolata sul valore maggiore tra il prezzo di vendita e il valore di riferimento catastale, se questo fosse superiore.
- Spese notarili, relative alle copie dell'atto e quelle che, se del caso, saranno concordate secondo quanto disposto dall'articolo 1455 del Codice Civile (importo stimato: 900 €).
- Spese di registrazione della proprietà (importo stimato: 400 €).
- Spese di gestione (importo stimato: 350 €).