Villa in vendita in La Alfoquia, Zurgena, Almería

Posizionata in un tranquillo contesto fronte rambla ai margini di La Alfoquía, questa elegante villa indipendente con tre camere da letto e tre bagni offre un generoso spazio abitativo di 163m² all'interno di un lotto urbano completamente recintato di 1472m². Combinando privacy, costruzione di qualità e il raro vantaggio della comodità di avere servizi a portata di mano, questa è una casa idealmente adatta per una vita confortevole a tempo pieno o come eccezionale seconda residenza.

A differenza di molte proprietà nella zona, questa villa non fa parte di uno sviluppo immobiliare. Gode di una posizione indipendente all'interno di un contesto residenziale spagnolo consolidato, circondata da un mix di case tradizionali, offrendo sia tranquillità che integrazione nella vita del villaggio.

A pochi minuti a piedi si trovano bar di tapas, ristoranti, supermercato (compreso l'apertura della domenica), ambulatorio medico, veterinari, saloni di bellezza e servizi quotidiani. Le spiagge di Vera Playa e Mojácar si trovano a circa 25-30 minuti tramite eccellenti collegamenti autostradali. La più grande città di mercato di Albox è a soli 10 minuti in auto, e gli aeroporti di Almería, Murcia e Alicante sono tutti facilmente raggiungibili.

Spazio Esterno e Giardini

La proprietà è accessibile tramite cancelli elettrici con capacità di passaggio, che consentono un ingresso e un'uscita comodi. C'è un carport in legno massello che offre parcheggio ombreggiato e un utile ripostiglio posizionato discretamente sul retro. Il terreno è urbano, quindi se è necessario un garage in muratura, questo potrebbe essere costruito con una licenza rilasciata dal comune locale.

I giardini paesaggistici sono stati progettati con attenzione per una bassa manutenzione, principalmente coperti di ghiaia e arricchiti da arbusti mediterranei maturi, alberi consolidati e piante fiorite colorate. Sul fronte si trova una terrazza coperta con colonne in cemento da cui è possibile sedersi e godere dei giardini. La disposizione crea aree di seduta definite in tutto il lotto, garantendo privacy e piacere in diversi momenti della giornata.

Sul retro della villa si trova l'imponente piscina privata 10 x 5 con fondo romano, circondata da ampie terrazze per prendere il sole e rilassarsi. Una grande doccia piastrellata a bordo piscina aggiunge praticità, mentre le viste aperte sulle montagne aumentano il senso di spazio e calma. L'area della piscina è completamente privata e non è visibile.

Alcuni gradini conducono a un livello inferiore del giardino dove sono presenti alberi di arancio maturi, insieme all'accesso al sistema di pompaggio della piscina.

Con vista sulla piscina si trova una magnifica terrazza coperta di 27 metri — una delle caratteristiche più distintive della proprietà. Completamente schermata e progettata per un godimento tutto l'anno, offre soffitti a travi attraenti, zanzariere integrate e tende avvolgibili per fornire ombra durante i mesi più caldi. Questo ampio spazio abitativo interno-esterno è ideale per intrattenere, pranzare all'aperto o semplicemente rilassarsi mentre si gode della tranquilla atmosfera del giardino. L'illuminazione da giardino integrata valorizza splendidamente la proprietà nelle sere, creando un'atmosfera calda e accogliente.

Le porte doppie del soggiorno si aprono direttamente sulla terrazza coperta, rafforzando il flusso interno-esterno senza soluzione di continuità che definisce questa casa.

Alloggio Interno

Tradizionali porte d'ingresso in legno doppie si aprono su un ampio e luminoso soggiorno e sala da pranzo open space, caratterizzati da soffitti alti e un'armonica fusione di comfort moderno e carattere tradizionale.

Un ampio arco conduce dall'area pranzo alla cucina moderna recentemente ristrutturata, completata con piani di lavoro in granito, lavastoviglie e frigorifero congelatore integrati, armadi con chiusura morbida e ampio spazio di preparazione.

Adiacente alla cucina si trova un generoso locale di servizio che offre ulteriore spazio di stoccaggio, area di lavoro e alloggio per la caldaia a gas. Le porte doppie di questa stanza conducono direttamente all'area della piscina, rendendola particolarmente comoda quando si intrattiene.

Dal soggiorno, una straordinaria scala in rovere su misura sale al master suite al primo piano — una caratteristica architettonica distintiva che aggiunge calore e artigianato allo spazio abitativo principale.

Primo Piano - Master Suite

La camera principale è un ampio e privato rifugio che presenta:

Armadi a tre ante con porte in legno tradizionali
Bagno privato con vasca angolare
Porte doppie che conducono a un solarium privato sul tetto
Vista panoramica sulle montagne
Il solarium offre uno spazio elevato tranquillo da cui godere dei tramonti e della campagna circostante.

Piano Terra - Alloggio per Ospiti

Attraverso un arco, un corridoio interno conduce dal soggiorno a due camere da letto per gli ospiti ben proporzionate, entrambe dotate di:

Due set di armadi a doppia anta
Toilette integrata
Una camera beneficia di una grande finestra panoramica e di un comodo accesso al bagno di famiglia. La seconda camera per gli ospiti gode di un proprio bagno privato con una doccia walk-in estremamente spaziosa, rendendola ideale per visitatori o familiari in visita.

Caratteristiche di Costruzione e Comfort

La villa è stata costruita secondo standard elevati e mantenuta con cura. Le caratteristiche includono:

Classificazione del terreno urbano
Isolamento delle pareti a cassetta
Aria condizionata calda e fredda in tutto
Nuovi ventilatori a soffitto a LED
Zanzariere installate su tutte le finestre
Finestre e porte di alta qualità a doppio vetro
Porte interne e armadi in legno massello
Caldaia a gas
Connettività Internet
Cancelli d'ingresso elettrici
Cucina moderna recentemente installata
Locale di servizio separato
Ampie aree di terrazza coperte
Riscaldamento a pavimento in tutto

È disponibile un tour virtuale 3D per esplorare la proprietà in dettaglio, insieme a una pianta accurata che mostra le dimensioni delle stanze.