Villa in vendita in Sotogrande Alto, San Roque, Cadice

Questa casa a schiera contemporanea di 4 camere da letto e 3 bagni si trova in una esclusiva community residenziale al San Roque Club, direttamente fronte campo del rinomato campo da golf. È progettata per combinare l'architettura moderna con la luce naturale e la vita all'aperto. La proprietà trae vantaggio da una ambita esposizione nord-sud, che garantisce una luce solare equilibrata durante tutto il giorno e crea un ambiente confortevole su tutti i livelli.

Il piano terra è concepito come il livello sociale principale della casa. L'organizzazione si apre su un ampio ingresso che conduce direttamente a una zona soggiorno, pranzo e cucina a pianta aperta. Questo spazio è stato progettato per integrarsi fluidamente con l'esterno attraverso ampie vetrate che collegano l'interno a una terrazza privata e a un giardino. Il giardino offre un tranquillo ambiente all'aperto, ideale per cenare, rilassarsi o godere della vegetazione circostante. Questo piano comprende anche una camera ospiti con accesso a un bagno completo e a un'area lavanderia, migliorando la praticità quotidiana.

Il piano superiore è riservato alle camere. Le tre camere sono ampie e dotate di armadi a muro, offrendo comfort e spazio di archiviazione. Tutte le camere hanno accesso diretto a una terrazza privata, creando ulteriori spazi esterni da godere delle viste e dell'ambiente naturale. La camera principale include bagno en suite, mentre le restanti camere condividono un ulteriore bagno.

Le finiture interne riflettono specifiche contemporanee di alta qualità. La proprietà dispone di pavimenti in gres porcellanato nei soggiorni e nelle camere, e pavimenti in ceramica antiscivolo sulle terrazze esterne. I bagni sono rivestiti con piastrelle ceramiche di prima qualità, pavimenti di doccia a filo e rubinetteria moderna. La cucina è completamente attrezzata con piani compatte e elettrodomestici integrati, quali forno, piano a induzione, cappa aspirante, lavastoviglie e frigorifero.

Il comfort è garantito tutto l'anno grazie a un sistema individuale di aerotermia che fornisce aria condizionata e acqua calda sanitaria, con climatizzazione canalizzata su tutti i piani. Le opere di carpenteria esterna includono doppi vetri con spezzone termico, migliorando l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. Altre caratteristiche includono una porta d'ingresso blindata, persiane automatizzate nella camera principale e predisposizione per la ricarica di veicoli elettrici.

L'urbanizzazione è completamente recintata e offre zone comuni accuratamente a giardino con sistemi di irrigazione, percorsi pedonali e una piscina comunitaria con clorazione salina. L'ambiente è stato progettato per integrarsi perfettamente con l'ambiente naturale del San Roque Club, offrendo privacy mantenendo al contempo vicino campi da golf di prima classe, spiagge e servizi quotidiani.

Situata a breve distanza da Sotogrande, Gibilterra e dalla costa di Cadice, la casa a schiera gode di un eccellente collegamento con scuole internazionali, porti turistici, ristoranti e strutture di intrattenimento. Questa proprietà rappresenta una scelta ideale per famiglie o acquirenti che cercano una casa moderna con spazio esterno privato in una delle zone più consolidate e prestigiose del San Roque.