Commerciale in vendita in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Presentiamo questa eccellente proprietà composta da due locali fisicamente uniti, situati in una posizione strategica: Calle Laurel 1, nella parte alta della zona del Puerto Deportivo de Aguadulce, un’area consolidata, di facile accesso e con una buona prospettiva di attività.

Con una superficie totale costruita di 112,19 m² secondo nota semplice (local 1: 58,76 m² e local 2: 53,43 m²), attualmente lo spazio è destinato a un autolavaggio in funzione, con due stanze indipendenti che sono affittate come depositi, generando una redditività attuale di 7.260 €/anno.

Ideale per:
- Imprenditori che cercano un locale pronto per avviare la propria attività.
- Aziende che necessitano di uno spazio proprio in una zona tranquilla ma ben collegata.
- Investitori che desiderano acquistare un bene locato con redditività dimostrabile dal primo giorno.

Vantaggi in evidenza:
- Proprietà in esclusiva.
- Possibilità di mantenere gli attuali contratti di affitto o disporre liberamente dell’immobile (il conduttore principale accetta di liberare in caso di vendita).
- Ottimo collegamento con la zona del porto e il lungomare.
- Contesto residenziale, perfetto per attività di servizi, logistica, depositi, lavanderia, magazzino, ecc.

Posizione strategica:
A pochi metri dal Puerto Deportivo de Aguadulce, in una strada tranquilla e con buon accesso, che unisce la vicinanza ad aree frequentate senza dover sostenere il costo di trovarsi su una via principale.