Commerciale in vendita in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Presentiamo questa eccellente proprietà composta da due locali fisicamente uniti, situata in una posizione strategica: Via Laurel 1, nella parte alta della zona del Porto Turistico di Aguadulce, una zona consolidata, di facile accesso e con buona proiezione di attività.
Con una superficie costruita totale di 112,19 m2 secondo Nota Simple (Locale 1: 58,76 m2 e Locale 2: 53,43 m2), attualmente lo spazio è destinato a lavaggio di veicoli in funzione, con due camere indipendenti che sono affittate come ripostigli, generando una redditività attuale di 7.260 €/anno.
Ideale per:
Imprenditori che cercano un locale pronto per avviare la propria attività.
Aziende che necessitano di uno spazio proprio in una zona tranquilla ma ben collegata.
Investitori interessati ad acquistare un bene affittato con redditività dimostrabile fin dal primo giorno.

Vantaggi evidenziati:
Possibilità di mantenere gli attuali affitti o di disporre liberamente dell’immobile (l’inquilino principale accetta di lasciare l’immobile in caso di vendita).
Eccellente collegamento con la zona del porto, lungomare.
Contesto residenziale, perfetto per attività di servizi, logistica, ripostigli, lavanderia, magazzino, ecc.
Ubicazione strategica:
A pochi metri dal Porto Turistico di Aguadulce, in una strada tranquilla e con buon accesso, che combina vicinanza a zone trafficata senza il costo di essere su una via principale.

Prezzo di acquisto 140.000 euro + ulteriore 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 140.000 € = 149.800€
Altri oneri: Notaio 754,30 € (circa) + spese di iscrizione nel registro 414,10 € (circa) = 1.168,40 €
Totale importo da versare per l’acquisto: 150.968,40 €.

Il tipo di imposta applicato in questa operazione è l’aliquota generale del 7% (la più alta vigente), potendo questa variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell’acquirente, che potrà beneficiare di determinati incentivi fiscali in caso di rispetto dei requisiti previsti dalla normativa vigente pertinente.
La base imponibile dell’ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è maggiore del prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese di notaio e registro possono variare in base al numero di fogli e ad altri fattori tecnici.
Disponibile presso il nostro ufficio il D. I. A. dell’immobile.