Commerciale in vendita in Aguadulce (Almeria), Roquetas de Mar, Almería

Presentiamo questa eccellente proprietà composta da due locali fisicamente uniti, situati in una posizione strategica: Via Laurel 1, nella parte alta della zona del Porto Turistico di Aguadulce, una zona consolidata, di facile accesso e con buona prospettiva di attività.
Con una superficie costruita totale di 112,19 m2 secondo Nota Simple (Locale 1: 58,76 m2 e Locale 2: 53,43 m2), attualmente lo spazio è destinato a lavaggio di veicoli in funzione, con due stanze indipendenti che sono affittate come magazzini, generando un rendimento attuale di 7.260 €/anno.

Vantaggi evidenziati:
Possibilità di mantenere gli affitti attuali o disporre liberamente dell'immobile (l'inquilino principale accetta di liberare in caso di vendita).
Eccellente collegamento con la zona del porto, lungomare.
Ambiente residenziale, perfetto per attività di servizi, logistica, magazzini, lavanderia, deposito, ecc.
Posizione strategica:
A pochi metri dal Porto Turistico di Aguadulce, in una strada tranquilla e con buon accesso, che combina la vicinanza a zone trafficate senza il costo di trovarsi su una via principale.

Prezzo di acquisto 135.000 euro + un 7% di ITP sul prezzo di acquisto (modalità TPO), 7% su 135.000 € = 144.450€
Altri costi: Notaio 754,30 € (circa) + Spese di iscrizione registrale 414,10 € (circa) = 1.168,40 €
Importo totale da versare per l'acquisto: 145.618,40 €.

L'aliquota fiscale applicata in questa operazione è l'aliquota generale del 7% (aliquota più elevata vigente), che può variare a seconda del tipo di immobile acquistato e della situazione personale dell'acquirente, che potrà beneficiare di determinati vantaggi fiscali nel caso soddisfi i requisiti stabiliti dalla normativa vigente.
La base imponibile dell'ITP (modalità TPO) può variare se il valore di riferimento è superiore al prezzo di vendita secondo quanto stabilito dalla normativa vigente attualmente.
Le spese notarili e di registrazione possono variare a seconda del numero di fogli e di altri fattori tecnici.
È disponibile presso il nostro ufficio il D. I. A. dell'immobile.