Villetta a Schiera in vendita in Algeciras, Cadice

Esclusiva villa unifamiliare duplex a Sotorebolo – Algeciras

Situata in una delle zone residenziali più richieste di Algeciras, precisamente nell’Unità di Esecuzione 5.U.E.8 Sotorebolo, presentiamo questa magnifica casa unifamiliare tipo duplex, inserita in un curato complesso residenziale che combina tranquillità, privacy e ottima connessione con il centro urbano e i servizi essenziali.

Una proprietà ideale per famiglie che cercano spazio, comodità e qualità della vita.

Superficie e distribuzione
L’immobile dispone di:
Superficie costruita approssimativa: 120,86 m2
Superficie utile: 93,80 m2
Terreno totale: 138,93 m2
Zona esterna privata senza tetto: 67,74 m2

La sua distribuzione su due piani è pensata per offrire funzionalità e ampiezza:

Piano Terra
Ingresso con disimpegno
Scale di accesso al piano superiore
Luminoso soggiorno-pranzo con ottima illuminazione naturale
Cucina indipendente
WC di cortesia
Porticati
Spazio esterno privato ideale per giardino, zona chill-out, barbecue o area giochi

Piano Alta
Disimpegno
Tre camere da letto
Due bagni completi
La disposizione interna permette una perfetta differenziazione tra zona giorno e zona notte, offrendo privacy e confort.

Spazi esterni
Uno dei grandi punti di forza di questa casa è il suo terreno privato.

Dispone di quasi 68 m2 liberi, che permettono molteplici possibilità:
Piscina privata
Giardino privato
Terrazzino esterno
Zona relax familiare
Zona per animali domestici
Uno spazio perfetto per godere del clima privilegiato della zona tutto l’anno.

Ubicazione strategica
Situata nell’ambiente residenziale di Sotorebolo, zona consolidata, tranquilla e familiare all’interno di Algeciras, l’immobile beneficia di:

Facile accesso alle vie principali
Prossimità a scuole, supermercati e servizi
Contesto urbano ordinato e residenziale
Buona connessione con il centro e le zone commerciali
Una posizione ideale sia come residenza abituale sia come investimento patrimoniale.

Caratteristiche aggiuntive
Abitazione di nuova costruzione terminata
Tipo: Unifamiliare duplex
Quota di partecipazione agli elementi comuni: 1,969%
Buona orientazione e ventilazione incrociata
Ambiente residenziale organizzato
Terreno rettangolare regolare

Opportunità di investimento
Questa proprietà rappresenta una ottima opportunità sia per abitazione abituale sia per investimento a medio e lungo termine, data la sua ubicazione in una zona ad alta domanda residenziale.

La sua tipologia, distribuzione funzionale e spazio esterno la rendono un prodotto molto attraente sul mercato attuale.

In sintesi
Una casa comoda, familiare, con spazi ben distribuiti, terreno privato e situata in una zona strategica di Sotorebolo. Ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e qualità della vita senza rinunciare alla vicinanza urbana.

Spese derivanti dall’acquisto per conto dell’acquirente:

1200€ circa Notarile e Registro
7% ITP - Agenzia delle Entrate dell’Andalusia
1% Provvigia immobiliare.