Appartamento in vendita in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado n. 11 · Nuova costruzione a Cotobro · Almuñécar · Costa Tropical · Piscina privata · Solarium panoramico · 439.000 €

Immagina di svegliarti ogni mattina con la luce del Mediterraneo che entra dolcemente dalle finestre, aprire le porte della terrazza e sentire la brezza marina mentre la giornata inizia con calma. A Cotobro, una delle zone residenziali più apprezzate di Almuñécar, questa abitazione rappresenta molto più di una proprietà: è un modo di vivere il Mediterraneo con spazio, luce e tranquillità tutto l'anno.

Situata in un contesto residenziale privilegiato della Costa Tropical di Granada, l'abitazione si trova a solo 3 minuti in auto dalla spiaggia, con ristoranti, servizi e un'ottima connessione con Málaga, il suo aeroporto internazionale e la città di Granada. Una posizione ideale sia per residenza permanente che per seconda casa o investimento immobiliare.

La proprietà è stata progettata secondo un concetto di architettura contemporanea, luminosa e funzionale, dove ogni spazio è stato pensato per massimizzare l'ingresso di luce naturale e la connessione tra interno ed esterno.

Dispone di circa 164 m2 utili, con ampie zone esterne pensate per godere del clima subtropicale di Almuñécar tutto l'anno.

Il soggiorno principale, con grandi finestre, si apre verso la terrazza e la piscina privata, generando continuità visiva e una piacevole sensazione di ampiezza caratteristica dello stile di vita mediterraneo.

L'abitazione è dotata di 3 camere da letto e 3 bagni, con una distribuzione elegante e funzionale che si adatta sia alla vita familiare che a una seconda residenza di alto comfort.

Il solarium panoramico privato diventa uno spazio ideale per creare una zona chill-out, un'area pranzo all'aperto o un lounge con vista aperta.

Esiste inoltre la possibilità di incorporare un piano seminterrato opzionale, perfetto per una palestra, uno studio, una sala ricreativa o una suite per gli ospiti, aumentando la versatilità e il valore della proprietà.

Essendo una nuova costruzione, offre importanti vantaggi: maggiore efficienza energetica, migliore isolamento termico e acustico, design contemporaneo e minore manutenzione rispetto alle abitazioni di seconda mano.

L'offerta di nuove abitazioni a Cotobro e Almuñécar è limitata, il che rende questa proprietà un'ottima opportunità sia per chi cerca qualità della vita vicino al mare sia per investitori che desiderano posizionarsi in una zona con crescente domanda internazionale.

Almuñécar si distingue per il suo microclima subtropicale con oltre 300 giorni di sole all'anno, le sue spiagge naturali, la sua gastronomia mediterranea e il suo ambiente unico tra mare e montagna.

Consegna prevista: gennaio 2027

Prezzo abitazione: 439.000 €
IVA 10%: 43.900 €
AJD circa 1,2%: 5.268 €
Prezzo totale stimato con imposte incluse: 488.168 €

Modalità di pagamento
Prenotazione iniziale: 6.000 €
Contratto privato di caparra: 30% (+ IVA) del prezzo base detraendo la prenotazione.
Resto alla firma dell'atto pubblico e consegna secondo il calendario dei lavori. Licenza di costruzione concessa.

Spese aggiuntive non incluse: notaio circa 900–1.300 €, registrazione circa 400–700 € e agenzia circa 350–600 € + IVA a seconda della gestione contrattata.