Finca/Casa di Campagna in vendita in Almuñécar, Granada

Questa proprietà può essere utilizzata in diversi modi:
abitazione principale + appartamento per gli ospiti
vivere nell'appartamento per gli ospiti e gestire un B&B nella casa principale

I proprietari di questa abitazione cercavano contatto con la natura, silenzio e pace. Ai piedi del monte Moscaril e vicino alla pittoresca città costiera di Almuñécar, hanno trovato questa preziosa proprietà che inizialmente era composta da 2 cortijos.

Con un'eccellente visione su come apportare miglioramenti, hanno cercato il modo di unire entrambe le abitazioni, senza sacrificare la loro indipendenza. In questo modo, la proprietà può essere vista come un'unica abitazione con spazi multipli o come due unità indipendenti, una delle quali costituisce un appartamento per gli ospiti.

Il fascino di questo luogo risiede nell'equilibrio ideale tra il tipico stile rurale andaluso e il tocco esatto di modernità e comfort. Il risultato è una proprietà con ambienti ampi e luminosi dove abbondano dettagli di qualità, comodità e buon gusto. Inoltre, offre la possibilità di adattare i numerosi ambienti alle esigenze e agli interessi personali.

COME ARRIVARE, LA PRIMA IMPRESSIONE E GLI ESTERNI

Lasciando Almuñécar, una strada asfaltata di 5 km si snoda attraverso la valle fino a raggiungere questo oasi di tranquillità. Non appena si entra nel cortijo, si può immaginare una vista splendida, data l'orientamento a sud dell'abitazione.

Dai 2 accessi alla proprietà, è possibile parcheggiare comodamente nello spazio esterno. Inoltre, c'è un parcheggio coperto per 1 veicolo.

Se si decide di entrare dall'ingresso principale dell'abitazione, si è attratti dalla vista che promette la terrazza. E sia che si entri da questo portale o si decida di contornare l'abitazione fino ad arrivare alla terrazza, alla fine, la vista è semplicemente impressionante. La valle si apre tra sentieri sinuosi, piantagioni autoctone e abitazioni fino ad abbracciarsi con Almuñécar e il maestoso mare.

I 250 m² di terrazza sono un invito permanente a godere del bel clima contemplando il Mediterraneo e il verde circostante. Questo spazio offre molteplici angoli di relax, spazio per barbecue, tavoli che invitano a fare colazione e condividere deliziose cene, piacevoli conversazioni o la lettura di un buon libro.

Nei mesi caldi, è possibile rinfrescarsi nella piscina circolare (3m di larghezza x 1,5m di profondità) strategicamente posizionata per godere delle viste.

VERSO L'INTERNO

Da questa impressionante terrazza, si può accedere all'unità principale. Un piccolo ingresso collega a un ambiente oggi utilizzato come sala da caffè e bar, ma che può essere destinato ad altri usi. Attraversando questo ambiente si incontra una moderna cucina-sala da pranzo.

A sinistra, un bagno per gli ospiti e poi, la camera da letto principale con bagno en suite, con lavabi singoli, doccia e vasca. Va chiarito che questo ambiente è dotato di aria condizionata e sistema di estrazione dell'aria.

Dalla cucina e verso destra, il soggiorno e la sala TV invitano a rilassarsi di fronte al camino a legna.

Se torniamo alla sala da caffè e verso sinistra, c'è un ambiente oggi utilizzato come ufficio, che può essere adattato ad altri usi. È dotato di un piccolo camino e finestre con vista sul mare.

Al piano superiore dell'unità principale, si trova un ampio spazio oggi utilizzato come studio d'arte ma che potrebbe trasformarsi in un salotto. Da lì si collega a un corridoio che porta ad altre 3 camere da letto e 1 bagno.

APPARTAMENTO PER GLI OSPITI

Si può accedere all'appartamento per gli ospiti dal soggiorno della casa principale o attraverso una porta privata accanto alla piscina. Al piano terra c'è una cucina tipica andalusa e un bagno. Al primo piano, una camera da letto ampia e luminosa con soggiorno integrato. Questa stanza è anche dotata di aria condizionata. Per mantenere la privacy, la porta che collega i due cortijos può rimanere chiusa. Questo secondo cortijo dispone di un piccolo ripostiglio che potrebbe essere adattato ad altri usi.

La superficie totale del terreno ammonta a circa 5.800 m² su cui sorgono circa 400 m² costruiti, i 250 m² di terrazza e una generosa superficie popolata di limoni, aranci, mandorli e altre specie autoctone. Sebbene gli attuali proprietari non lo sfruttino, l'estensione ha un grande potenziale per coloro che desiderano creare il proprio orto, trasformarlo in un giardino o produrre il proprio olio d'oliva con gli ulivi che popolano il terreno.

PUNTI SALIENTI

Si tratta di una casa rurale di lusso che è il risultato della fusione di due cortijos tradizionali, trasformati in un'abitazione confortevole, ampia e luminosa. Con 400 m² di superficie costruita, la casa offre molteplici spazi abitabili che possono essere adattati a diverse esigenze.

La terrazza è impressionante. Molto ampia e con molteplici opzioni per goderne.

Si trova in una posizione privilegiata per la tranquillità e le viste. A circa 20 minuti in auto si arriva ad Almuñécar e alle sue spiagge, quindi da questa abitazione si può godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

ALTRE COMODITÀ

La proprietà ha il proprio pozzo d'acqua che è collegato a un serbatoio d'acqua di 40.000L e 10.000L. C'è elettricità dalla rete e internet Starlink. Inoltre, c'è un impianto di 8 pannelli solari (4 kWh) e un scaldabagno solare (300L).

Tutte le finestre hanno vetri doppi, il che favorisce un buon isolamento dai cambiamenti di temperatura.

Accanto al parcheggio coperto, c'è un pratico ripostiglio dove si conservano attrezzi e tutto il necessario per la manutenzione della proprietà.

Vale la pena chiarire che, durante i lavori di ristrutturazione, sono stati ottimizzati gli spazi mantenendo il carattere autentico andaluso.

DISTANZE
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1h 15 min
Aeroporto internazionale di Málaga: 1h 15 min
Granada: 1h 15 min
Aeroporto di Granada 1h 15 min
Sierra Nevada (stazione sciistica): 125 km (1 ora, 40 min)