Finca/Casa di Campagna in vendita in Almuñécar, Granada

Questa proprietà può essere utilizzata in diversi modi:
abitazione principale + appartamento per ospiti
vivere nell’appartamento per ospiti e gestire un B&B nella casa principale

I proprietari di questa casa cercavano contatto con la natura, silenzio e pace. Ai piedi del Cerro Moscaril e vicino all’incantevole città costiera di Almuñécar, hanno trovato questa splendida proprietà, inizialmente composta da 2 casali.

Con una grande visione su come apportare miglioramenti, hanno trovato il modo di unire entrambe le abitazioni, senza rinunciare alla loro indipendenza. In questo modo, la proprietà può essere vista come un’unica abitazione con più spazi oppure come due unità indipendenti, di cui una costituita da un appartamento per ospiti.

Il fascino di questo luogo risiede nel perfetto equilibrio tra il tipico stile rurale andaluso e il tocco esatto di modernità e comfort. Il risultato è una proprietà con ambienti ampi e luminosi, in cui abbondano dettagli di qualità, comfort e buon gusto. Inoltre, offre la possibilità di adattare i numerosi ambienti alle esigenze e agli interessi personali.

Come si arriva, la prima impressione e gli esterni

Lasciandosi alle spalle Almuñécar, una strada asfaltata di 5 km si snoda lungo la valle fino a raggiungere questo oasi di tranquillità. Appena si entra nel casale, si può immaginare una vista splendida, grazie all’esposizione a sud della proprietà.

Dai 2 accessi alla proprietà, è possibile parcheggiare comodamente nello spazio esterno. Inoltre, è presente un parcheggio coperto per 1 veicolo.

Se si decide di entrare dall’ingresso principale della casa, si viene subito attratti dalla vista che promette la terrazza. E sia che si entri da questo portale, sia che si decida di aggirare la casa fino a raggiungere la terrazza, alla fine la vista è semplicemente impressionante. La valle si apre tra strade sinuose, piantagioni autoctone e abitazioni, fino ad abbracciare Almuñécar e l’imponente mare.

I 250 m² di terrazza sono un invito permanente a godersi il buon clima contemplando il Mediterraneo e il verde circostante. Questo spazio offre molteplici angoli per il relax, spazio per un barbecue, tavoli che invitano a fare colazione e condividere deliziose cene, piacevoli conversazioni o la lettura di un buon libro.

Nei mesi più caldi, è possibile rinfrescarsi nella piscina circolare (3 m di larghezza x 1,5 m di profondità), posizionata in modo strategico per godere delle viste.

Verso l’interno

Da questa impressionante terrazza si può accedere all’unità principale. Un piccolo ingresso collega a un ambiente oggi utilizzato come sala caffè e bar, ma che può essere destinato ad altri usi. Attraversando questo ambiente si arriva a una moderna cucina-pranzo.

A sinistra, un bagno per ospiti e poi la camera da letto principale con bagno en suite, con lavabo doppio, doccia e vasca. Si precisa che questo ambiente dispone di aria condizionata e di un sistema di estrazione dell’aria.

Dalla cucina e, verso destra, il living e la sala TV invitano a rilassarsi davanti al caminetto a legna.

Se torniamo alla sala caffè e andiamo a sinistra, c’è un ambiente oggi utilizzato come ufficio, che può essere adattato ad altri usi. Dispone di un piccolo caminetto e di finestre con vista sul mare.

Al piano superiore dell’unità principale si trova un ampio spazio oggi usato come studio d’arte, ma che potrebbe essere trasformato in soggiorno. Da qui si accede a un corridoio che porta ad altri 3 dormitorios e 1 bagno.

Appartamento per ospiti

Si può accedere all’appartamento per ospiti dal soggiorno dell’abitazione principale oppure tramite una porta privata accanto alla piscina. Al piano terra si trovano una cucina tipica andalusa e un bagno. Al primo piano, una spaziosa e luminosa camera da letto con soggiorno integrato. Questa stanza dispone anche di aria condizionata. Per mantenere la privacy, la porta che collega i due casali può essere tenuta chiusa. Questo secondo casale dispone di un piccolo ripostiglio che potrebbe essere adattato ad altri usi.

Totale, la superficie del terreno ammonta a circa 5.800 m², su cui sorgono circa 400 m² costruiti, i 250 m² di terrazza e una generosa superficie popolata da limoneti, aranci, mandorli e altre specie autoctone. Sebbene gli attuali proprietari non la sfruttino, l’estensione ha un grande potenziale per chi desidera realizzare il proprio orto, trasformarla in un giardino o produrre il proprio olio d’oliva con gli ulivi che popolano il terreno.

Punti di forza

Si tratta di una casa di campagna di lusso, risultato della fusione di due casali tradizionali, trasformati in un’abitazione confortevole, ampia e luminosa. Con 400 m² di superficie costruita, la casa offre molteplici spazi abitativi che possono adattarsi a esigenze diverse.

La terrazza è straordinaria. Molto ampia e con molteplici opzioni per goderla.

Si trova in una posizione privilegiata, grazie a tranquillità e viste. A circa 20 minuti di auto si raggiungono Almuñécar e le sue spiagge, quindi da questa abitazione si può godere della tranquillità senza rinunciare alla vicinanza di tutti i servizi.

Altre comodità

La proprietà dispone di un pozzo d’acqua proprio, collegato a un serbatoio da 40.000 L e 10.000 L. Sono presenti elettricità di rete e internet Starlink. Inoltre, c’è un impianto di 8 pannelli solari (4 kWh) e un scaldacqua solare (300 L).

Tutte le finestre hanno doppi vetri, il che favorisce un buon isolamento durante i cambiamenti di temperatura.

Accanto al parcheggio coperto, c’è un pratico ripostiglio dove si conservano strumenti e tutto il necessario per la manutenzione della proprietà.

Vale la pena chiarire che, durante i lavori di ristrutturazione, gli spazi sono stati ottimizzati mantenendo il carattere autentico andaluso.

Distanze
Almuñécar: 20 min
La Herradura: 30 min
Nerja: 40 min
Málaga: 1h 15 min
Aeroporto internazionale di Málaga: 1h 15 min
Granada: 1h 15 min
Aeroporto di Granada: 1h 15 min
Sierra Nevada (stazione sciistica): 125 km (1 ora, 40 min)