Appartamento in vendita in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Maiorca

Piano terra tetto libero con potenziale edificabile, a 200 metri dal mare a Portixol, Palma di Maiorca, Isole Baleari.

Si tratta di un'opportunità particolarmente interessante per acquirenti che danno priorità alla posizione e alla prospettiva futura come promotori, investitori o privati che desiderano sviluppare un progetto personalizzato in una delle zone con maggiore domanda e minore disponibilità di suolo della città.

Secondo consulto di valutazione preliminare effettuato dall’architetto, basato su dati essenziali di ubicazione e superficie, esisterebbe la possibilità di sviluppare una nuova costruzione composta da piano terra, più due piani fuori terra, più un piano mansardato rialzato, con una superficie stimata di circa 100 m² per piano, più circa 70 m² la mansarda, ipotizzando una superficie edificabile totale approssimativa di 370 m². Inoltre, si contempla in via orientativa la possibile esecuzione di un piano interrato destinato a parcheggio occupante la superficie del lotto (ca. 224 m²).

Situata in un contesto residenziale consolidato e altamente valorizzato, la zona combina la prossimità al mare con tutti i servizi: ristorazione, Paseo Marítimo e eccellente collegamento, sia con il centro di Palma che con l’aeroporto.

L’abitazione consiste, attualmente, in un piano terra con tetto a spiovente libero, a soli tre minuti a piedi dal mare, costruita su un lotto di 220,50 m² registrali. L’edificazione esistente misura 171 m² registrali e ha una superficie utile approssimativa di 96 m² secondo una misurazione particolare.

Per quanto riguarda stile e distribuzione, gode di un carattere tradizionale e si sviluppa in un salone principale di circa 27 m² con camino in funzione, cucina indipendente, due bagni, due camere doppie e un soggiorno polivalente aggiuntivo che può destinarsi a una terza camera da letto, studio o secondo salone. Si completa con un cortile interno di circa 9 m², un portico di circa 20 m², un giardino posteriore di circa 70 m², una cantina esterna di circa 6 m² e una terrazza solarium superiore di circa 65 m², tutto secondo misurazioni proprie.

La proprietà, attualmente disabitata, dispone di tre radiatori elettrici freddo/calor e l’impianto energetico è completamente elettrico. Lo stato generale è antico e ammettente una ristrutturazione integrale, sebbene il suo valore principale risieda nel potenziale urbanistico che offre il terreno.

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REF: PB730
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Numero di registro provvisorio GOIBE 727780/2024.
Mobili e elettrodomestici non inclusi nel prezzo.
Ineserenze inerenti all’abitazione inclusi nel prezzo.