Appartamento in vendita in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Maiorca

Piano terra con soffitto libero e potenziale edificabile, a 200 metri dal mare a Portixol, Palma di Maiorca, Isole Baleari.

Opportunità unica per acquirenti che apprezzano la posizione e il potenziale futuro per sviluppare un progetto personalizzato in una delle zone più richieste e con minore disponibilità di terreno della città.

Secondo una valutazione preliminare dell'architetto, basata sulla posizione e sulla superficie, ci sarebbe la possibilità di sviluppare una nuova costruzione di piano terra, due piani, più un attico arretrato. La superficie stimata sarebbe di 100m² per piano e 70m² di attico, per un totale di edificabilità approssimativa di 370m². Si considera inoltre la possibilità di realizzare un seminterrato di parcheggio di circa 224 m² (occupando il lotto).

Situata in un contesto residenziale consolidato e altamente valutato, la zona combina la vicinanza al mare con tutti i servizi.

L'abitazione consiste, attualmente, in un piano terra con soffitto libero, a solo tre minuti a piedi dal mare, costruita su un terreno di 220,50 m² registrali. L'edificio esistente misura 171 m² registrali e ha una superficie utile approssimativa di 96 m² secondo misurazioni personali.

Per quanto riguarda il suo stile e la distribuzione, gode di un carattere tradizionale e si distribuisce in un soggiorno principale di circa 27 m² con camino funzionante, cucina indipendente, due bagni, due camere da letto doppie e un ulteriore spazio polivalente che può essere destinato a una terza camera da letto, studio o secondo soggiorno. È completato da un patio interno di circa 9 m², un portico di circa 20 m², un giardino posteriore di circa 70 m², un ripostiglio esterno di circa 6 m² e una terrazza solarium superiore di circa 65 m², tutto secondo misurazioni proprie.

La proprietà dispone di tre radiatori elettrici freddo/caldo e l'impianto energetico è completamente elettrico. Lo stato generale è datato, essendo ideale per una ristrutturazione integrale a gusto e misura; sebbene il suo principale valore risieda nel potenziale urbanistico che offre il lotto.

Non perdere l'opportunità! Vieni a conoscerla!

REF: PB730
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Numero di registrazione provvisoria GOIBE 727780/2024.
Mobili e elettrodomestici non inclusi nel prezzo.
Oggetti inerenti all'abitazione inclusi nel prezzo.