Appartamento in vendita in Es Molinar / El Molinar, Palma de Mallorca, Mallorca

Piano terra con tetto libero e potenziale edificabile, a 200 metri dal mare a Portixol, Palma di Maiorca, Illes Balears.

Secondo una valutazione preliminare dell’architetto, basata su ubicazione e superficie, esisterebbe la possibilità di realizzare una nuova costruzione composta da un piano terra, due piani fuori terra e un attico arretrato. La superficie stimata sarebbe di 100 m² per piano e 70 m² di attico, per un totale edificabile approssimativo di circa 370 m². Si considera inoltre la possibilità di realizzare un seminterrato adibito a parcheggio di circa 224 m² (occupando il lotto).

Situata in un contesto residenziale consolidato e molto apprezzato, la zona unisce la vicinanza al mare con tutti i servizi.

L’immobile consiste, attualmente, in un piano terra con tetto libero, a soli tre minuti a piedi dal mare, costruito su un terreno di 220,50 m² catastali. L’edificio esistente misura 171 m² catastali e dispone di una superficie utile approssimativa di circa 96 m² secondo misurazione particolare.

Per quanto riguarda lo stile e la distribuzione, gode di un carattere tradizionale e si compone di un soggiorno principale di circa 27 m² con camino in funzione, cucina indipendente, due bagni, due camere da letto matrimoniali e un ulteriore ambiente polivalente che può essere destinato a una terza camera da letto, a uno studio o a un secondo soggiorno. È completata da un patio interno di circa 9 m², da un portico di circa 20 m², da un giardino posteriore di circa 70 m², da un ripostiglio esterno di circa 6 m² e da una terrazza solarium superiore di circa 65 m², il tutto secondo misurazioni proprie.

La proprietà dispone di tre radiatori elettrici freddo/caldo e l’impianto energetico è completamente elettrico. Lo stato generale è datato, risultando ideale per la sua ristrutturazione integrale secondo gusti e esigenze; il suo principale valore risiede nel potenziale urbanistico offerto dal lotto.

Arredi ed elettrodomestici non inclusi nel prezzo. Oggetti e dotazioni inerenti all’abitazione inclusi nel prezzo. Planimetria tratta dall’applicazione di Matterport soggetta a possibili errori.

Rif: PB730