Area Edificabile in vendita in Playa San Juan, Guía de Isora, Tenerife

Terreno urbano con progetto e licenza a Playa San Juan – Promozione residenziale

Si offre un eccellente terreno urbano situato nel cuore di Playa San Juan, in una posizione strategica, di fronte all’Avenida El Emigrante e alla Calle Mar Rizada, in una delle zone con maggiore proiezione e domanda nel sud-ovest di Tenerife, nel comune di Guía de Isora.

La proprietà viene venduta con progetto di base redatto e licenza concessa, pronta per iniziare immediatamente la costruzione, il che rappresenta un’opportunità per i promotori che cercano di ridurre i tempi e i rischi amministrativi.

Il progetto è stato presentato per l’ottenimento della licenza nel settembre 2025, consentendo di ottimizzare i tempi di elaborazione e ridurre i termini attuali, accelerando la possibilità di iniziare i lavori a breve termine.

Il progetto prevede un edificio residenziale misto, allineato alla strada, distribuito in due blocchi di massimo 3 piani, che rispetta la normativa urbanistica del PGOUM di Guía de Isora.

Programma del progetto:
- 10 abitazioni moderne e funzionali, con tipologie da 1 e 2 camere da letto.
- Abitazioni con terrazze, balconi e giardini interni che apportano luminosità e qualità spaziale.
- Locali/uffici al piano terra, ideali per studi professionali o uso commerciale compatibile.
- Piano interrato destinato a parcheggio, con 10 posti auto, ripostigli e aree tecniche.
- Ascensore, aree comuni e terrazza calpestabile.

Superfici approssimative:
- Superficie abitabile: 1.230 m2
- Parcheggio e aree comuni: 500 m2
- Terrazze e spazi esterni: 500 m2
- Superficie totale costruita: oltre 2.200 m2

Il design architettonico punta su un’immagine contemporanea, con facciate in GRC, infissi in alluminio laccato, ringhiere moderne e una distribuzione efficiente, pensata sia per la residenza abituale sia per l’investimento.

Posizione privilegiata, a pochi minuti dal lungomare, dalla spiaggia, dai ristoranti e dai servizi, con ottimi collegamenti e in una zona con elevata domanda residenziale e scarsa offerta di nuove costruzioni.

Un investimento solido e sicuro, con progetto definito, licenza in vigore e alto potenziale di redditività in una delle zone più attraenti di Playa San Juan.