Appartamento in vendita in Ciudad Jardín, Cordova città, Córdoba

Si offre fantastico appartamento completamente ristrutturato nella zona di Ciudad Jardín, una delle aree più richieste e consolidate della città.

L’immobile è perfetto sia come casa propria sia come investimento in affitto, grazie alla sua eccellente distribuzione e alta domanda nella zona, rappresentando una ottima opportunità per investitori che cercano redditività immediata e, cosa più importante, senza necessità di ristrutturazioni.

L’immobile dispone di tre ampi camere da letto, un bagno completo e una distribuzione molto funzionale. La ristrutturazione integrale conferisce uno stile moderno, con impianti aggiornati, buoni rifinimenti e spazi luminosi e confortevoli.

Si trova in una delle zone più richieste per studenti, con eccellente collegamento e tutti i servizi a portata di mano: trasporto pubblico, supermercati, negozi, aree verdi e vicinanza a centri universitari.

Investimento sicuro con alta domanda di affitto durante tutto l’anno.

Clausola di trasparenza e ripartizione delle spese (Legge 10/2025)
Prezzo di vendita + spese
Nel rispetto degli obblighi informativi previsti dalla Legge 10/2025, del 28 dicembre, sui servizi di assistenza alla clientela e trasparenza, nonché della normativa di settore vigente, si maginifica che il prezzo indicato non comprende le spese e le imposte inerenti all’acquisto, che vengono dettagliate di seguito:
Compenso dell’agenzia dell’acquirente: 2% del prezzo finale di vendita più il 21% di IVA (con un minimo di 3.500 € più il 21% di IVA).
Imposta sulle trasmissioni patrimoniali (ITP): verrà applicata l’aliquota vigente nella Comunità Autonoma dell’Andalusia (generalmente il 7%, fatti salvi livelli ridotti del 3,5%, 1,2% o 1% applicabili secondo le condizioni personali dell’acquirente o le caratteristiche dell’immobile). L’imposta si matura sul Valore di Riferimento Catastale o sul prezzo di vendita, whichever risulti superiore.
Spese di notaio: Le parcelle notarili saranno calcolate secondo l’arancel ufficiale regolato nell’Allegato I, del Real Decreto 1426/1989, del 17 novembre, che approva l’arancel Notariale.
Spese di registro: L’iscrizione nel Registro della Proprietà sarà fatturata secondo l’arancel ufficiale stabilito nell’Allegato I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 novembre, che approva l’arancel Notariale.
Spese di gestione (gestoria): Le parcelle per la trattazione amministrativa, liquidazione delle tasse e iscrizione registrale ammontano a [circa 600] € (IVA inclusa).