Villetta Bifamiliare in vendita in Cotobro, Almuñécar, Granada

Pareado n° 10 – Prezzo lancio diretto promotore | Cotobro, Almuñécar
Consegna prevista dicembre 2026. Esclusiva abitazione semindipendente di nuova costruzione all’interno di una promozione boutique di sole 8 abitazioni contemporanee a Cotobro (Almuñécar, Granada), una zona residenziale consolidata e tranquilla della Costa Tropical, a circa 15 minuti a piedi dalla spiaggia e perfettamente collegata con Málaga, aeroporto internazionale e Granada. Un luogo che combina privacy, qualità della vita, clima mite tutto l’anno e interesse crescente sia nazionale sia internazionale.

L’abitazione è stata concepita secondo criteri di architettura contemporanea, funzionalità ed efficienza energetica. Grandi finestre, eccellente orientamento, abbondante luce naturale e ampi spazi esterni creano un ambiente confortevole ed equilibrato, pensato sia per residenza abituale sia per seconda casa o investimento patrimoniale.

Distribuzione ampia e versatile: piano terra abitazione 95 m2 + terrazza 36 m2; piano primo abitazione 80 m2 + terrazza 26,03 m2; spettacolare solarium privato di 66,27 m2 ideale come zona chill-out, cucina esterna, solarium o spazio di relax con viste aperte; piano seminterrato di 95 m2 con molteplici possibilità (palestra, studio, sala ricreazione, cinema privato, zona ospiti o appartamento indipendente). Abitazione con 5 camere da letto, 4 bagni, ampio soggiorno-cucina con grandi finestre, cucina moderna integrata, piscina privata, 2 posti auto e generous esterni.

Promozione di ridotte dimensioni che privilegia privacy, qualità costruttiva, durabilità dei materiali, efficienza energetica e design attuale. Un’abitazione pensata per godere del clima mediterraneo tutto l’anno con comfort e tranquillità.

Prezzo diretto promotore – Totalità trasparenza:
Prezzo base abitazione 425.000 € + IVA 10% (42.500 €) + AJD circa 1,2% (5.100 €) = Prezzo totale stimato con tasse incluse: 472.600 €.

Modalità di pagamento:
Prenotazione iniziale 6.000 €. In seguito contratto di caparra per il 30% del prezzo (127.500 €), detraendo la prenotazione già consegnata resterebbero 121.500 € alla firma del contratto privato. Il resto si paga alla firma dell’atto di vendita e consegna dell’abitazione secondo calendario di opere.

Andalusia – Cláusola di trasparenza e ripartizione delle spese (Legge 10/2025)
Prezzo di vendita: 472.600 € (IVA e AJD inclusi).

In attuazione della Legge 10/2025 sulla trasparenza si informa che, trattandosi di abitazione di nuova costruzione in Andalusia, il prezzo comprende le principali imposte associate:

• IVA 10% sul prezzo di acquisto: 42.500 €
• AJD circa 1,2%: 5.100 €
• Non è applicabile ITP in quanto trattasi di prima trasmissione.

Spese aggiuntive non incluse:
• Notaio circa 900 € – 1.300 € a seconda della tariffa RD 1426/1989
• Registro della proprietà circa 400 € – 700 € secondo RD 1427/1989
• Agenzia amministrativa circa 350 € – 600 € + IVA a seconda della gestione contrattata.

Disponiamo di dossier completo, memoria delle qualità, planimetrie, disponibilità aggiornata e consulenza personalizzata. Se è interessato, saremo lieti di inviarlo o di concordare una visita informativa senza impegno.