Attico in vendita in Cotobro, Almuñécar, Granada

Villette a schiera n.10 · nuova costruzione a Cotobro · Almuñécar · costa tropicale · piscina privata · solarium panoramico · 449.000 €

Svegliarsi con la luce del Mediterraneo che entra dalle vetrate, uscire in terrazza e iniziare la giornata con la brezza marina come protagonista. A Cotobro, una delle aree residenziali più esclusive e consolidate di Almuñécar, questa abitazione offre un modo diverso di vivere il Sud: con ampiezza, privacy e un collegamento costante con l’esterno.

Situata in una posizione privilegiata della Costa Tropicale di Granada, la proprietà si trova a soli 3 minuti in auto dalla spiaggia e nelle immediate vicinanze di ristoranti, servizi e zone di svago. La sua eccellente ubicazione consente inoltre un comodo collegamento con Málaga, il suo aeroporto internazionale e la città di Granada, rendendola un’opzione ideale sia come residenza abituale, seconda casa o investimento.

La casa è stata progettata con un’architettura contemporanea, elegante e funzionale, pensata per sfruttare al massimo la luce naturale e creare una transizione fluida tra gli spazi interni ed esterni.

Dispone di 164,30 m2 utili, 227,30 m2 costruiti e 120,47 m2 di terrazze, offrendo ampie aree all’aperto in cui godere del clima privilegiato di Almuñécar praticamente per tutto l’anno.

Il soggiorno principale si distingue per le grandi vetrate e l’accesso diretto alla terrazza e alla piscina privata. Questo collegamento visivo tra interno ed esterno apporta luminosità, ampiezza e una piacevole sensazione di continuità, tipica dell’autentico stile di vita mediterraneo.

La proprietà dispone di 3 camere da letto e 3 bagni, distribuiti in modo comodo ed equilibrato per offrire privacy e funzionalità. Una distribuzione versatile, perfetta sia per la vita quotidiana di una famiglia sia per lunghe permanenze vicino al mare.

Uno degli spazi più speciali dell’abitazione è il suo solarium panoramico privato: un luogo ideale per creare un’area chill-out, una sala da pranzo esterna o uno spazio di relax da cui contemplare le viste e godere della tranquillità dell’ambiente.

La proprietà offre anche la possibilità di aggiungere una pianta seminterrata opzionale, che può essere adattata come palestra, studio, sala ricreativa, cantina o suite per ospiti. Un’opzione che amplia le possibilità d’uso e aggiunge valore all’abitazione.

Trattandosi di una promozione di nuova costruzione, l’abitazione include i vantaggi di una costruzione attuale: maggiore efficienza energetica, migliore isolamento termico e acustico, materiali moderni, design contemporaneo e minori costi di manutenzione.

La limitata disponibilità di nuove abitazioni a Cotobro e Almuñécar rende questa proprietà un’opportunità particolarmente interessante, sia per chi desidera godere di un’abitazione esclusiva vicino al mare, sia per investitori interessati a un’area con una domanda internazionale in costante crescita.

Almuñécar è conosciuta per il suo microclima subtropicale, per oltre 300 giorni di sole all’anno, per le sue spiagge naturali, la sua gastronomia mediterranea e per il suo eccezionale contesto tra mare e montagna.

Consegna prevista: gennaio 2027

Prezzo diretto del promotore – totale trasparenza
Prezzo dell’abitazione: 449.000 €
IVA 10%: 44.900 €
AJD aprox. 1,2%: 5.388 €
Prezzo totale stimato con imposte incluse: 499.288 €
Onorari di agenzia inclusi.

Modalità di pagamento
Riserva iniziale: 6.000 €
Contratto privato di caparra: 30% (+ IVA) del prezzo base, detraendo la riserva.
Resto alla firma dell’atto notarile pubblico e consegna secondo il calendario dei lavori. Licenza edilizia concessa.