Villa in vendita in Nueva Andalucia, Marbella, Malaga

Questa moderna villa sul campo da golf in prima linea a Nueva Andalucía, Marbella, offre una presenza architettonica sorprendente, caratterizzata da linee geometriche pulite, dettagli in pietra naturale e ampie vetrate dal pavimento al soffitto. Situata su un ampio terreno di 1.085 m² con 473 m² edificati e 203 m² di terrazze, la progettazione valorizza la luce naturale e le viste ininterrotte sui fairway, unendo raffinatezza degli interni a una vita outdoor senza soluzione di continuità.

La distribuzione si sviluppa su tre livelli, con al centro un ampio soggiorno e pranzo open-plan che si affaccia direttamente su terrazze coperte e sulla piscina a sfioro. Un’elegante cucina per designer con isola centrale collega con naturalezza sia le aree di intrattenimento formali sia quelle informali, creando un ambiente fluido ideale per la vita familiare e per ospitare gli ospiti. Le grandi porte scorrevoli eliminano il confine tra interno ed esterno, rafforzando la sensazione di spazio e di luminosità.

Le principali zone notte sono concepite come rifugi privati, includendo una notevole suite padronale con la propria terrazza affacciata sul campo da golf e un bagno en-suite in stile spa. Le camere aggiuntive sono generosamente dimensionate, ognuna con finiture raffinate e servizi en-suite, garantendo privacy e comfort in ogni ambiente.

L’alloggio per gli ospiti è distribuito con cura per offrire indipendenza e discrezione, mentre un bagno per gli ospiti migliora la praticità durante l’intrattenimento. Anche il livello inferiore mette a disposizione spazi versatili che possono accogliere famiglia estesa, personale o esigenze legate a uno stile di vita specifico.

I servizi per l’intrattenimento e per lo stile di vita elevano la proprietà oltre l’ordinario. Una palestra privata, eleganti aree lounge e una bodega del vino su misura creano un ambiente ricercato per il tempo libero all’interno della casa, ideale sia per rilassarsi sia per incontri sociali.

La vita all’aperto è un elemento distintivo. Il rigoglioso paesaggio incornicia la piscina a sfioro, completata da un lounge rialzato, cucina all’aperto e più zone chill-out. Le terrazze coperte offrono aree pranzo e seduta ombreggiate, permettendo di godere del clima di Marbella durante tutto l’anno.

Un garage privato con spazio per diversi veicoli, accesso carrabile chiuso da cancello sicuro e avanzata automazione domestica assicurano comodità, esclusività e tranquillità.

Con orientamento sud-est, la villa gode di abbondante sole del mattino e a metà giornata, oltre a viste aperte sull’area golf in prima linea e verso la vegetazione circostante.

Situata nel cuore di Nueva Andalucía, spesso chiamata il “Golf Valley”, la proprietà si trova a pochi minuti da rinomati campi come Las Brisas, Aloha e Los Naranjos. Puerto Banús, con il suo porto turistico di lusso, boutique di design, beach club e ristoranti di alta cucina, è a breve distanza in auto. Scuole internazionali, centri wellness e servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, rendendo questa una residenza eccezionale sia per la vita permanente sia per un soggiorno di vacanza raffinato in uno degli esclusivi comprensori residenziali più ricercati di Marbella.