Villa in vendita in San Pedro de Alcantara, Marbella, Malaga

Incredible casa indipendente a San Pedro Pueblo, Marbella – Un'opportunità d'investimento dorata sul Bulevar San Pedro Alcántara con alto potenziale di crescita

Presentiamo questa singolare casa indipendente situata nell'incantevole zona del Pueblo a San Pedro Alcántara, strategicamente posizionata lungo il vivace Bulevar San Pedro Alcántara. Questa via pedonale trafficata è piena di accoglienti caffè, negozi boutique e parchi attraenti, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino della vita tradizionale andalusa e le comodità moderne. A soli 500 metri dalle dorate sabbie della Playa de San Pedro e dal pittoresco Paseo Marítimo, quest'area sta vivendo una ripresa grazie a significativi investimenti nello sviluppo urbano, che includono un progetto di miglioramento della costa da 7,4 milioni di euro, nuove strutture comunitarie come una biblioteca e programmi di housing accessibile, tutto ciò che sta aumentando i valori delle proprietà e attirando investitori visionari.

Situata nel settore URP-SP9 (UP9), attualmente nelle fasi finali di approvazione sotto il piano urbanistico progressivo PGOM di Marbella, questa proprietà presenta un considerevole potenziale futuro con piani per nuovi sviluppi che interesseranno fino a 18.000 m². Questi progetti futuri promettono interessanti opportunità residenziali e commerciali in questa regione in rapido sviluppo. Ideale per investitori o professionisti—come architetti, avvocati e agenti immobiliari—che cercano una configurazione casa-uoffice con minime modifiche. La sua posizione è molto comoda, a soli 10 minuti in auto dal glamouroso Puerto Banús e a 15 minuti dal centro di Marbella, con facile accesso tramite l'autostrada A-7.

Con una superficie costruita di 150 m² distribuita su due piani su un terreno di 100 m², questa luminosa residenza orientata a sud dispone di tre ampie camere da letto e un bagno ben attrezzato, che fornisce abbondante luce naturale, sia per viverci comodamente sia per attività lavorative. Con una redditività annuale comprovata di 30.000 € durante l'ultimo decennio, questa proprietà rappresenta un investimento sensato nel fiorente mercato di San Pedro, dove i prezzi sono in costante aumento (circa 3.734 €/m² in ubicazioni comparabili) a causa della forte domanda e dei miglioramenti infrastrutturali.

Dettagli di affitto: 3.500 €/mese con garanzie comuni solide.

Opportunity di vendita: Prezzo di 795.000 €, con un'opzione di acquisto flessibile di tre anni.