Appartamento in vendita in Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Ampio appartamento con terrazza e grande potenziale a Cartuja del Golf, Estepona

Appartamento al piano terra esterno situato nell'esclusiva urbanizzazione Cartuja del Golf, a Estepona, una casa con grande potenziale che rappresenta un'eccellente opportunità di ristrutturazione per creare una casa su misura in un contesto residenziale consolidato e circondato dalla natura.

La proprietà ha una superficie costruita di 170 m2 e si distingue per i suoi ampi spazi interni e la sua piacevole terrazza di 27 m2, ideale per godere del clima mediterraneo tutto l'anno e creare zone di relax o pranzo all'aperto. L'attuale distribuzione offre due ampie camere da letto, entrambe con bagno en suite, fornendo privacy e comfort, oltre a stanze luminose con molteplici possibilità di aggiornamento e ridistribuzione adattate a uno stile di vita contemporaneo.

L'appartamento include un posto auto.

Cartuja del Golf è un'urbanizzazione riconosciuta per l'ampiezza e la cura delle sue aree comuni, dove spiccano ampi giardini perfettamente mantenuti, insieme a una piscina per adulti e una piscina per bambini che rendono il complesso un ambiente ideale sia per il relax che per la vita familiare.

Una proprietà con carattere, eccellente posizione e grande potenziale di valorizzazione, perfetta per chi cerca di progettare una casa personalizzata in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Estepona.

Stima delle spese a carico dell'acquirente: L'acquisto è soggetto all'Imposta sulle Trasmissioni Patrimoniali (ITP), il cui tasso generale massimo è del 7%. La base imponibile sarà il valore maggiore tra il prezzo scritto e il valore di riferimento catastale. Potrebbero risultare applicabili tassi ridotti a seconda delle circostanze personali dell'acquirente. Le spese di atto pubblico e di iscrizione nel Registro della Proprietà sono regolate da tariffa ufficiale. Stima orientativa tra 500€ e 2.000€ per spese notarili e tra 250€ e 1.500€ per quelle registrali. Agenzia (se assunta volontariamente, onorari liberi): Stima tra 300€ e 500€. Le spese di plusvalenza municipale (IIVTNU) sono a carico del venditore. Costo totale stimato per l'acquirente: 408.650€. Questa stima è orientativa e viene fornita ai sensi dell'art. 20.1.c) TRLGDCU. L'importo definitivo dipenderà dalle circostanze specifiche dell'operazione e dell'acquirente.