Appartamento in vendita in Marbella, Malaga

In Vendita: Esquisito Appartamento di 2 Camere da Letto a La Dama de Noche, Nueva Andalucía – Marbella
Situato nella prestigiosa urbanizzazione La Dama de Noche, nel quartiere esclusivo di Nueva Andalucía a Marbella — noto come la 'Valle del Golf' per la sua vicinanza a campi rinomati come Los Naranjos e Aloha —, questo elegante appartamento offre il meglio dello stile di vita resort a soli 10-15 minuti a piedi dal glamouro Puerto Banús, con boutique di design, ristoranti di alta cucina e vivace vita notturna. A soli 700 metri da spiagge incontaminate e dal luccicante Mar Mediterraneo, questa comunità chiusa offre una combinazione idilliaca di tranquillità, lusso e comfort, circondata da giardini tropicali lussureggianti e servizi di primo livello. Ideale per chi cerca una residenza permanente, casa vacanze o un investimento astuto in uno degli angoli più ambiti della Costa del Sol, dove i valori immobiliari continuano a crescere grazie all’elevata domanda.
Con 80 m² di spazio progettato con cura, questo appartamento luminoso e arioso dispone di due ampie camere da letto con armadi a muro, due bagni moderni (uno en suite) e un soggiorno-pranzo open plan che si apre su una generosa terrazza con vista sui giardini verdi —perfetta per pasti all’aperto o cocktail al tramonto—. Completamente equipaggiato con finiture contemporanee, aria condizionata e posto auto privato incluso, viene fornito con l’essenziale Licenza di Prima Occupazione (LPO), assicurando che sia pronto per l’occupazione immediata o per affitti turistici. I residenti ne elogiano la comodità, con recensioni che evidenziano “ampie e incantevoli balconi”, “letto molto comodi” e una “posizione ideale” per accedere alla spiaggia.
Punti Salienti della Comunità:

Due ampie piscine per tuffi rilassanti
Giardini tropicali curati e spazi verdi
Piste di paddle (fino a quattro disponibili) per attività sportive
Ristorante e caffetteria sul posto per pasti senza sforzo
Sicurezza 24 ore e ingresso sorvegliato per totale tranquillità
Breve passeggiata a Puerto Banús, spiagge, campi da golf, supermercati e scuole internazionali

Attrattiva per investitori:
Nell’attuale mercato in crescita degli affitti a Marbella, questa proprietà promette rendimenti solidi. Gli affitti a lungo termine di solito raggiungono 1.800–2.200 € al mese, mentre gli affitti turistici a breve termine richiedono 250–300 € a notte nella stagione estiva alta, con tassi di ocupazione annuali superiori all’80% grazie all’attrattiva della zona per turisti ed espatriati. Potenziale ROI del 7,5–10% annuo, supportato dalla LPO per conformità senza complicazioni e alta domanda nella prospera Nueva Andalucía.