Villa in vendita in Javea / Xàbia, Alicante

Nella tranquilla e rinomata zona residenziale di Villes del Vent a Jávea, una villa indipendente attende i suoi nuovi proprietari, combinando privacy, comfort e fascino mediterraneo. La casa si trova su un terreno di 1.000 m², offrendo un giardino ben tenuto, una piscina e un ambiente verde privato.
La proprietà ha una superficie utile totale di 165 m² ed è distribuita su due livelli. Offre 4 comode camere da letto e 3 bagni – una disposizione ideale sia per una famiglia sia per chi ospita spesso gli ospiti.
Piano Terra
Il piano terra forma l’area living principale della casa. Presenta un soggiorno luminoso con un’area lounge separata e una zona pranzo. La volte alta aggiunge un senso di apertura e carattere, mentre il camino migliora l’atmosfera accogliente ed è pratico durante i mesi più freschi. Suggestive grandi finestre offrono eccellente luce naturale e accesso diretto alla terrazza, al giardino e all’area piscina.
La cucina è separata, completamente attrezzata e include il proprio tavolo da pranzo – una soluzione pratica per l’uso quotidiano. Adiacente alla cucina si trova una lavanderia, che aumenta la funzionalità e facilita l’organizzazione degli spazi.
Questo livello comprende anche una delle camere da letto, situata accanto a un bagno con doccia – una disposizione comoda per gli ospiti o per chi preferisce una camera al piano terra. Inoltre, su questo piano è presente un bagno di servizio separato per gli ospiti.
Dal soggiorno si accede direttamente al giardino e alla terrazza, garantendo una connessione senza soluzione di continuità tra gli spazi interni ed esterni.
All’esterno, c’è una piscina privata e una zona pranzo coperta – uno spazio funzionale per rilassarsi e socializzare per gran parte dell’anno. L’orientamento a sud garantisce un’eccellente esposizione al sole, e la vista sul massiccio del Montgó aggiunge ulteriore valore e mette in risalto la posizione della proprietà.
Primo Piano
Il primo piano costituisce l’area privata della casa. Ci sono tre camere da letto, tra cui una camera matrimoniale. La camera principale offre spazio confortevole e una buona orientazione, garantendo luce naturale e un’atmosfera tranquilla.
Le altre due camere sono ben proporzionate e adatte come camere per bambini, camere per gli ospiti o come studio domestico.
Questo livello comprende anche un bagno in comune con vasca da bagno.
Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata e radiatori collegati a un sistema di riscaldamento a gas centrale. La proprietà dispone anche di un impianto solare da 4,5 kW e di una fornitura di gas metano, contribuendo all’efficienza energetica e a costi di esercizio inferiori.
Situazione
La casa si trova in una zona tranquilla di Jávea, a circa 10 minuti di auto dalle spiagge. Negozi, ristoranti e servizi giornalieri completi nelle vicinanze.
Rinominate scuole internazionali come The Lady Elizabeth School e Xàbia International College sono facilmente raggiungibili, rendendo questa proprietà attraente anche per famiglie che pianificano una residenza permanente.
Un ulteriore vantaggio è l’accesso rapido a Moraira – circa 12 minuti in auto. Moraira è una cittadina costiera intima con un carattere più boutique, rinomata per il suo eleg ante porto turistico, calette sabbiose, ristoranti di alto livello e sviluppi di villette ben organizzati. È una località apprezzata dai proprietari internazionali, che combina prestigio con un’atmosfera più intima rispetto ai grandi resort turistici.