Villa in vendita in Nueva Atalaya, Estepona, Malaga

Situata nell'esclusivo comprensorio residenziale de La Arboleda, a Estepona Este, questa villa moderna offre uno stile di vita definito dalla qualità, dal comfort e dall'estetica contemporanea. La villa dispone di 249 metri quadrati di spazio interno, distribuiti attentamente su tre livelli, oltre a una terrazza di 93 metri quadrati che migliora il piacere all'aperto. Il design integra senza sforzo funzionalità ed eleganza, dalla distribuzione open space del piano principale all'uso raffinato di materiali come il pavimento in legno nobile e la pietra naturale in tutta l'abitazione.

Entrando, il piano terra si sviluppa in uno spazio ampio e luminoso che combina zona pranzo e soggiorno con una cucina di ultima generazione dotata di elettrodomestici di alta qualità. Questa zona si estende verso l'esterno tramite porte scorrevoli in vetro verso una terrazza soleggiata con barbecue e una piscina riscaldata e clorata, offrendo una transizione perfetta tra la vita interna ed esterna. Un servizio per ospiti ben posizionato aggiunge praticità e facilità d'uso al piano.

Il piano superiore della villa eleva il comfort della vita quotidiana. La suite principale dispone di un lussuoso bagno en suite e si affaccia su una terrazza privata, creando un rifugio personale con vedute serene. Le altre due camere di questo piano dispongono anch'esse di bagno en suite e condividono l'accesso a una seconda terrazza, che garantisce l'ingresso di luce naturale e la ventilazione in tutta l'abitazione. La distribuzione enfatizza la privacy, pur mantenendo una connessione fluida tra tutte le stanze.

Il piano terra mostra la versatilità della proprietà. Qui, una quarta camera da letto, un bagno completo e un'area lavanderia dedicata sono accompagnati da una zona flessibile che può essere utilizzata come palestra, cinema o zona di intrattenimento. Quest'area aggiunge profondità all'abitabilità della casa, ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti.

All'esterno, la villa include un posto auto scoperto per due veicoli, con la possibilità di aggiungere un'autorimessa. Sono state integrate soluzioni di stoccaggio in tutta l'abitazione, favorendo uno stile di vita ordinato e altamente funzionale. Le caratteristiche di alta gamma, come il riscaldamento a pavimento, l'illuminazione a LED e un sistema di allarme intelligente, completano l'interno, garantendo comfort ed efficienza a tutti i livelli.

La Arboleda è situata a Nueva Atalaya, una tranquilla zona residenziale nota per l'ambiente pacifico e la sua eccellente vicinanza ai migliori campi da golf, come l'Atalaya Golf & Country Club. Con due prestigiosi campi da 18 buche nelle vicinanze e altre strutture, come campi da paddle e tennis al Bel Air Tennis Club, la posizione è particolarmente attraente per gli amanti dello sport.

Anche se non affacciata sul mare, le dorate spiagge di Playa del Saladillo e Playa de Guadalmansa si trovano a breve distanza in auto e offrono luoghi pittoreschi dove rilassarsi, oltre a ristoranti fronte mare. Le opzioni gastronomiche vicino alla villa variano dai sapori locali andalusi ai piatti internazionali e mediterranei. Per fare shopping e acquistare beni di prima necessità, i residenti sono a pochi minuti dal Centro Commerciale Diana e dalla sua ampia offerta di negozi e servizi. Laguna Village offre un'esperienza di shopping e ristorazione di lusso lungo il mare.

Le famiglie apprezzeranno l'accesso al Colegio Internacional Atalaya e al Colegio San José, entrambi noti per i loro solidi programmi accademici e per la loro istruzione bilingue. Il quartiere offre anche un comodo trasporto pubblico, con autobus e accesso all'autostrada A-7, che collega facilmente a Marbella, Puerto Banús e la città di Estepona.

La comunità di La Arboleda è composta da abitazioni moderne in stile mediterraneo, che creano un ambiente residenziale accogliente e internazionale. Con la sua miscela di tranquillità, vantaggi della posizione e prossimità alle esigenze quotidiane, la zona attira acquirenti esigenti che cercano una casa permanente o vacanziera sulla Costa del Sol.

Questa villa è molto più di una proprietà: è una dichiarazione di vita moderna ed equilibrata in una comunità chiusa che offre privacy senza isolamento. Che sia come residenza familiare di lusso o come investimento sicuro, offre stile di vita, valore e qualità architettonica in una delle urbanizzazioni più ambite di Estepona.