Terreno Non Edificato in vendita in Agaete, Gran Canaria

Opportunità unica: terreno edificabile con doppia facciata a La Concepción, Agaete. Questo lotto urbano di 210,83 m² non è solo una superficie, è un progetto strategico grazie alla sua comunicazione tra due vie chiave: Fray Juan de Medina e Alcalde Juan Armas Galván.

Caratteristiche principali:
Edificabilità versatile: secondo la normativa M3, permette di costruire fino a 3 piani (piano terra + 2).
Doppio accesso e facciata: dispone di un fronte di 6,59 m in una via e 5,96 m nell’altra, facilitando la ventilazione incrociata e l’illuminazione naturale in tutto il progetto.
Dislivello strategico: esiste una differenza di quota di circa 4 metri tra i due ingressi. Questo permette di progettare garage o piani tecnici con accesso indipendente senza sacrificare l’estetica della facciata principale.
Geometria ideale: con un fondo di quasi 33 metri, il terreno offre lo spazio perfetto per una corte interna che apporti quel tocco di architettura canaria moderna.

Usi ammessi:
Residenziale: principale (abitazioni collettive o unifamiliari).
Commerciale: generalmente consentito al piano terra (negozi, uffici, studi professionali).
Garage: consentito al piano terra e ai piani interrati.