Ufficio in vendita in Simancas, Madrid città, Madrid

Questa esclusiva ufficio di 220 m² con 2 posti auto si trova in una zona aziendale consolidata di Madrid.

È offerta in vendita un immobile terziario situato al terzo piano di un edificio esclusivo per uffici, ubicato in una delle aree aziendali più consolidate e con maggiore stabilità di domanda di Madrid. La zona è nota per l’elevata concentrazione di aziende tecnologiche, industriali e di servizi, che genera un ambiente corporate dinamico e sostenuto nel tempo.

L’ufficio ha una superficie di 220 m² di superficie lorda, con una configurazione versatile che permette diverse implantazioni, sia in formato open space sia in distribuzione mista con uffici e sale riunioni. La sua posizione al terzo piano favorisce una buona entrata di luce naturale e un ambiente di lavoro professionale e rappresentativo.

L’edificio dispone di accessi curati e profilo corporate, caratteristiche particolarmente apprezzate nel mercato degli uffici. Nell’operazione sono inclusi due posteggi auto nello stesso immobile, un elemento differenziale che aumenta la liquidità dell’attivo e migliora il suo appeal sia per l’utente finale sia per l’inquilino.

Dal punto di vista dell’investitore, si tratta di una posizione ad alta rotazione e domanda sostenuta, supportata da ottime comunicazioni mediante trasporto pubblico e rapidi accessi alle principali vie di circonvallazione. Queste condizioni permettono di minimizzare i periodi di disoccupazione e offrono uno scenario favorevole per strategie di acquisto per locazione o per riposizionamento dell’attivo.

La zona mantiene tensione positiva sui canoni di locazione e presenta un’occupazione stabile, rendendo questo ufficio un’opportunità attraente sia per investitore patrimoniale che cerchi stabilità e preservazione del capitale, sia per azienda che desideri stabilire una sede propria in un contesto aziendale consolidato.